Как выкупить долю в квартире у отчима с большими кредитами - советы и уловки.

Вопрос №19521525 из г. Сыктывкар
опубликован 07.07.2022, 23:08

В однокомнатной квартире у меня и у отчима по 1/2 доли. Хочу выкупить у него, но у него есть большие кредиты. Говорит, что оплачивает. На мои вопросы о его кредитах, отнекивается. Понимаю, что хочет быстрее от меня деньги за долю получить. Боюсь его банкротства. Как купить грамотно, так как думаю, что он начнёт тогда продавать долю.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лящевский Андрей Александрович

Юрист Владивосток, стаж 16 лет

4.9 182 отзывa

Добрый день.

В данной ситуации нет 100% гарантии того, что сделка не будет оспорена в ходе банкротства.

Но Вы можете себя максимально обезопасить и свести эту вероятность к минимуму. Для этого Вам нужно:

- провести рыночную оценку доли и попросить оценщика, чтобы он посчитал ее реальную рыночную стоимость,

- в договоре купли-продажи указать реальную рыночную стоимость, определенную оценщиком, желательно еще накинуть процентов 10-20%,

- расчет провести через банк безналичным платежом, ни в коем случае не оформлять передачу денег никакими расписками.

Если сделать так, то шансы оспорить эту сделку будут практически нулевые.

08.07.2022, 05:25

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8750 отзывов

Добрый день!

Я бы не стал рисковать и приобретать у него эту долю.

Реально, может фин управляющий в процедуре его банкротства оспорить данную сделку.

08.07.2022, 09:53

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Присоединяюсь к ответу Лящевуского А.А. Но дополню, что даже при всем при этом шансы на оспаривание сделки будут вовсе не нулевые. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

08.07.2022, 11:52

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста