Как защитить свое наследство при задолженности сонаследника в банке?

Вопрос №19429007 из г. Сыктывкар
опубликован 06.06.2022, 20:07

По наследству досталась однокомнатная квартира мне и отчиму в долях. Я хотела купить его долю, но тут оказывается у него большой долг в банке, он говорит что платит кредиты по этим долгам. Я всзязи с этим боюсь выкупать у него его долю, так как опасаюсь его банкротства. Как можно себя обезопасить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте.

Любые нерыночные сделки могут быть оспорены. В том числе займы с обеспечением.

Самый "надежный" вариант из всех это провести оценку всей квартиры и его доли. Оплатить по безналичному расчету (переводом) сумму процентов на 10 превышающую установленную оценщиком. Обратите внимание, что цена должна быть рыночная, а перевод денег реальным. С Вашего счета на его.

Если ограничений и арестов на его доле нет, то можете приобрести. В этом варианте шансы признания сделки недействительной минимальна. Но все же она есть.

Однако, Вы должны знать, что в апреле 2022 г. КС РФ принял решение, что при оспаривании такой сделки, Вам надо включится в реестр кредиторов в размере уплаченной суммы. Затем после продажи этой доли в первую очередь расчет проведут с вами.

Обратите внимание, что оспаривание может быть только в условиях банкротства, или если ведется исполнительное производство.

Если у вас есть возможность, то проследите, чтобы деньгами, полученными от Вас отчим погасил свои долги.

07.06.2022, 19:11

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Ваши опасения разумны. Такая сделка может быть признана недействительной в ходе его банкротной процедуры в зависимости от конкретных обстоятельств. "Как можно себя обезопасить?" Очно, лично консультироваться. С учетом индивидуальных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

06.06.2022, 20:25

Спросить юриста