Недействительное решение на общедомовом собрании - установка станции сотовой связи на крыше дома без включения в повестку дня

Вопрос №19521927 из г. Новосибирск
опубликован 08.07.2022, 05:57

В бюллетене для голосования был пункт Установка станции сотовой связи на крыше дома. В повестке дня общедомовго собрания этого пункта не было, но был пункт "Прочие вопросы". Кворум по этому вопросу 64% (а не 100%). Можно ли признать недействительным решение собрания по данному вопросу на основании ст. 181-5 ГК РФ? И если да как это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

В бюллетене голосования должны быть только те вопросы, которые были включены в повестку дня. Не допускается пункт "прочие вопросы". Поэтому решение по вопросу "Установка станции сотовой связи на крыше дома" не действительно.

Кроме того еще и не правомочно, так как такое решение должно быть принято 2/3 голосов ЗА от общего числа голосов. А это не 64%, а 66,7 %

Обращайтесь с заявление в ГЖИ, так как протоколы общих собраний должны храниться там 3 года.

На обжалование протокола общего собрания дается 6 месяцев.

08.07.2022, 06:30

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Инна

В рамках ст. 44 ЖК РФ, подобные вопросы решаются большинством голосов на общем собрании. Вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, а также заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим требованием в суд (ст. 3 ГПК РФ).

08.07.2022, 06:01

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста