Как новый собственник оплачивать капремонт при наличии долга за прошлые годы?

Вопрос №19522539 из г. Ярославль
опубликован 08.07.2022, 10:28

Предыдущий собственник не платил за капремонт, наверное лет 10, образовался долг в более 20 тр. Если я как новый собственник начну оплачивать капремонт с текущего времени, то как эти платежи будут учитываться? В счет предыдущих платежей? Если будет подан иск, могу ли я применить срок исковой давности при условии что я как новый собственник оплачиваю с текущего времени?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Долг за капитальный ремонт числится за квартирой. Независимо от того кто и когда был собственником, долг придется платить текущему собственнику.

В случае судебного разбирательства Вы можете указать на применение срока исковой давности (ст. 196 ГК).

Кроме того, Вы можете попросить суд снизить размере пеней (ст. 333 ГК)

08.07.2022, 10:33

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 333. Уменьшение неустойки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Ирина, к сожалению, текущие платежи фонд капитального ремонта зачтет за предыдущий период.

Дело в том, что долги за капремонт переходят по закону к новому собственнику.

Закон это подтверждает:

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

08.07.2022, 10:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Внося плату по текущим платежам, например, через онлайн-банк, указывайте период текущей оплаты. Если долг не просужен, то платить за десять лет не нужно. Если поступит заявление в суд, заявляйте о пропуске срока исковой давности в отношении платежей, выходящих за период последних трех лет.

08.07.2022, 11:13

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста