Проблема с неверным межеванием - соседский участок накладывается на гараж с монсардой

Вопрос №19524401 из г. Краснодар
опубликован 08.07.2022, 23:23

Question

У нас проблема с неверным межеванием участка. Участок куплен в 2008 г. Муж построил гараж с монсардой, Участки смежные были без ограждений и строений. В 2021 г появился новый собственник смежного участка и выяснилось, что наш участок накладывается на соседний. Муж умер в 2020 г. Я и двое взрослых детей являемся наследниками. Мы предлагаем соседям возместить земельным участком занятую нами территорию, но они требуют снести наше строение. Как нам быть?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Поскольку вам не удалось договориться с соседями, вам следует готовиться к судебному спору.
В лубом случае вам следует привести в порядок ваши документы на ваш земельный участок.
Для этого вам необходимо собрать все документы с даты предоставления земельного участка всем вашим правопредшественникам, НЕ ДОЖИДАЯСЬ, 
 КОГДА ВАШИ СОСЕДИ ОБРАТЯТСЯ В СУД.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Вам никак не быть, пусть идут в суд и там решают вопрос. А вы готовьтесь к суду.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.
Пусть обращаются в суд.
Прежде всего, им необходимо будет доказать, что имеет место наложение (пересечение) границ и какова площадь такого наложения.
Затем им необходимо будет установить образовалось ли такое наложение вследствие реестровой или кадастровой ошибки.
Затем им необходимо будет доказать, что "исправление" возможно только одним способом - посредством смещения границы именно там, где стоит гараж.
Всё это доказывается посредством назначения судебной землеустроительной экспертизы, за которую им придётся платить.
Вам, в свою очередь, нужно будет доказывать, что фактически имеющаяся граница сложилась исторически при прежнем собственнике и никаких споров не вызывала.
Если будет установлено, что Вы действительно "залезли" на чужой участок, в суде предлагайте то, что предлагали до суда - возместить недостающее земельным участком.
Я проконсультировала Вас в самых общих чертах. На самом деле у каждого такого спора имеются свои особенности.

Проблема с неверным межеванием - соседский участок накладывается на гараж с монсардой

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Судебное разбирательство по постройкам на границе участков

Наличие строений на земельном участке - вопросы согласования и обременения

Требования налоговой инспекции - регистрация строений на дачном участке, возможность сноса ветхих построек без регистрации

Как правильно продать строения, находящиеся на земельном участке другого собственника - юридический аспект

Права собственника земельного участка на снос или перенос капитального строения

Что делать с приобретенным земельным участком с нежилым строением и какие права имеют собственники строений?

Как узаконить гараж на участке без межевания и в конфликте с соседом?

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

Возможные проблемы при покупке участка с двумя жилыми строениями - ситуация со статусом бани вызывает вопросы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59