Сложности наследования - Как получить квартиру сожительницы, если она находится в реанимации?

Здравствуйте, Андрей! Увы нет, если не было завещания (ст.1118-1120 ГК РФ). Если у нее не будет наследников, то имущество может быть признано выморочным согласно ст.1151 ГК РФ. А сожительство не дает права собственности на имущество женщины, с которой он проживал. Так что в такой ситуации приобретение квартиры в собственность отца не представляется возможным. Разве что через 15 лет в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), но при этом никому не стоит говорить, что собственник умерла.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Нет, это не возможно. Отец никакого права не имеет на эту квартиру по закону, т.к. сожительство не несет никаких правовых последствий. В таком состоянии женщины, - нотариус не станет оформлять никакую сделку с квартирой..

Один небольшой шанс,-если на протяжении этих 40 лет он делал существенные вложения в эту квартиру (ремонты, оплата коммунальных платежей) - и все это сможет подтвердить документально, - то в судебном порядке можно попробовать установить право на наследство.

Здравствуйте Андрей!

Объясняю Вам!

О вступлении в наследство речи в данном случае не идет и идти не может судя по одной фразе

Сожительница квартирой ни как не распорядилась.

Ваш папа в случае смерти сожительницы может претендовать на ее квартиру.

Для этого есть два варианта.

1. На основе свидетельских показаний соседей, родственников, представителей управляющей компании, ТСЖ и т.п. , в соответствии со ст.69. Свидетельские показания ГПК РФ, доказать в суде, что квартира сожительницы приобретена ею на совместно нажитые средства в период совместного проживания

2. Факт проживания в квартире более 15 лет позволяет стать собственником недвижимости на основании ст. 234. Приобретательная давность ГК РФ.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Андрей, доброго утра!

Увы, нет. Вступление в наследство на квартиру если женщина умрет или оформить ее в собственность отцу нет законных оснований, если не было завещания, ст.1118-1120 ГК РФ

Но если завещания нет, то отец может пользоваться квартирой открыто в течении 15 лет, после смерти собственника и приобрести право на квартиру, согласно ст. 234 ГК РФ.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Но скорее всего, квартира отойдет государству. Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. А ваш отец, если на него нет завещания и наследником не является.