Арест на квартиру с правом выкупа - что делать и как преодолеть проблему?

Вопрос №19525283 из г. Москва
опубликован 09.07.2022, 11:16

4 года назад заключили договор аренды с правом выкупа квартиры, выплатили частями, не внесли только последнюю сумму, сейчас оказалось что на квартиру наложили арест по исполнительному листу год назад приставы, в квартире 4 собственника в том числе дети... Как мне быть? Я выйграю суд?... (хоть хозяева и говорят что погасят долги перед приставами)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65507 отзывов

Суд о чем?

О снятии ареста? Нет.

Для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства. Доли, если несовершеннолетних есть в квартире.

09.07.2022, 12:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Во-первых, нужно видеть договор и условия перехода права собственности на квартиру, чтобы ответить что-то конкретное, во-вторых, вы сами говорите, что не внесли последнюю сумму, т.е. явно оснований для перехода в вашу собственность квартиры нет, ну и, наконец, в-третьих, пока не снят арест, вы зарегистрировать свои права на квартиру не сможете даже на основании решения суда. Поэтому должен быть снят арест, наложенный приставом, после погашения долга собственниками квартиры, выплачена полная стоимость квартиры, согласованная сторонами, получено разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних. Только при этих условиях вы сможете получить квартиру в собственность.

09.07.2022, 11:28

Спросить юриста

Попов Александр Владимирович

Пользователь

0 отзывов

Вам нужно было составлять договор рассрочки на покупку недвижимости у нотариуса изначально и регистрировать его в росс реестре.

09.07.2022, 11:36

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44392 отзывa

Юлия, все непросто, надо было покупать в рассрочку и регистрировать права сразу с оставлением залога в пользу хозяев.

Проще всего Вам договориться с хозяевами, что Вы последнюю часть вносите за них в уплату их долга (правда, не знаю соотношение сумм) и заключить соответствующее доп. соглашение.

Обратитесь к юристу за грамотным сопровождением всего этого.

09.07.2022, 11:39

Спросить юриста