Арест на квартиру с правом выкупа - что делать и как преодолеть проблему?

Question

4 года назад заключили договор аренды с правом выкупа квартиры, выплатили частями, не внесли только последнюю сумму, сейчас оказалось что на квартиру наложили арест по исполнительному листу год назад приставы, в квартире 4 собственника в том числе дети... Как мне быть? Я выйграю суд?... (хоть хозяева и говорят что погасят долги перед приставами)

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Суд о чем?
О снятии ареста? Нет.
Для продажи нужно разрешение органа опеки и попечительства. Доли, если несовершеннолетних есть в квартире.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Во-первых, нужно видеть договор и условия перехода права собственности на квартиру, чтобы ответить что-то конкретное, во-вторых, вы сами говорите, что не внесли последнюю сумму, т.е. явно оснований для перехода в вашу собственность квартиры нет, ну и, наконец, в-третьих, пока не снят арест, вы зарегистрировать свои права на квартиру не сможете даже на основании решения суда. Поэтому должен быть снят арест, наложенный приставом, после погашения долга собственниками квартиры, выплачена полная стоимость квартиры, согласованная сторонами, получено разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних. Только при этих условиях вы сможете получить квартиру в собственность.

Попов Александр Владимирович · Answer

Вам нужно было составлять договор рассрочки на покупку недвижимости у нотариуса изначально и регистрировать его в росс реестре.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Юлия, все непросто, надо было покупать в рассрочку и регистрировать права сразу с оставлением залога в пользу хозяев.
Проще всего Вам договориться с хозяевами, что Вы последнюю часть вносите за них в уплату их долга (правда, не знаю соотношение сумм) и заключить соответствующее доп. соглашение.
Обратитесь к юристу за грамотным сопровождением всего этого.

Арест на квартиру с правом выкупа - что делать и как преодолеть проблему?

Похожие вопросы

Как защитить свои интересы в ситуации с арестом квартиры - история долгов по аренде с правом выкупа и перспективы выигрыша в суде

Что делать, если на купленную квартиру навесили арест - история арендатора с правом выкупа.

Конфликт между арендатором и хозяевами квартиры из соцнайма из-за погашенного долга по квартплате

Как привлечь хозяйку квартиры к ответственности за моральную непорядочность при отсутствии договора аренды и неуплате налогов

Съем квартиры в соцнайме с долгом перед ТСЖ - как привлечь хозяйку к ответственности?

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Квартиру присвоили - что делать, если на ваше жилье наложен арест?

Как снять арест с квартиры после полного погашения долга по электричеству перед Петроэлектросбытом

Как защитить квартиру, купленную за маткапитал, от ареста приставов?

Возможен ли арест квартиры в случае долгов перед приставами при отказе от наследства в пользу сестры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59