Владелец участка просит разъяснить право на строительство вблизи реки Угры
Вопрос №19527794
из г. Калуга
опубликован 10.07.2022, 14:37
опубликован 10.07.2022, 14:37
Мой дом расположен в 50 м от реки угра (протяженность 400 км), еще ближе выкупленный участок 15 сот под ижс. Имеет ли право владелец построиь дом, у него есть разрешение на стоительство шестилетней давности, сейчас?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Константин.
Указанный вид разрешенного использования земельного участка допускает возведение жилого дома вашим соседом. Однако, с учетом многочисленных изменений земельного и градостроительного законодательства за прошедшие 6 лет - высока вероятность, что сейчас земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, которая строительства не допускает. Рядом с водными объектами это к правило это зона ИВ-1, Зона озеленения специального назначения, или нечто подобное, что определяется Правилами землепользования и застройки того муниципального образования, где расположен участок. Это можно выяснить, заказав выписку на земельный участок (см. раздел 10 выписки). В этом случае, даже построив дом, он не сможет ввести его в эксплуатацию и оформить на него права, как на объект не отвечающий действующему законодательству (самовольная постройка ст. 222 ГК РФ). В любом случае, вопрос требует детальной проработки с юристом.
10.07.2022, 14:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 035
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5
2 355
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
893
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Купил земельный участок под ижс. разрешение на строительство еще нет. могу ли я построить баню без данного разрешения? Спасибо!
Особенности оформления дома на участке в аренде под ИЖС без разрешения на строительство
Строительство дома на участке на реке Ить - вопрос о попадании в зону охраняемого объекта культурного наследия
Как получить разрешение на строительство второго капитального дома на земельном участке в селе?
Невозможность получения разрешения на строительство на участке под ИЖС возле реки
Разрешенное использование земельного участка для ИЖС в водоохранной зоне - ограничения и требования к постройке жилого дома
Личные подсобные хозяйства огородили поля вокруг реки - имеют ли они на это право?
Отказ в разрешении на строительство из-за нарушения линии застройки - как быть?
Необходимо ли разрешение на строительство и сроки осуществления.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут