Владелец участка просит разъяснить право на строительство вблизи реки Угры
Вопрос №19527794
из г. Калуга
опубликован 10.07.2022, 14:37
опубликован 10.07.2022, 14:37
Мой дом расположен в 50 м от реки угра (протяженность 400 км), еще ближе выкупленный участок 15 сот под ижс. Имеет ли право владелец построиь дом, у него есть разрешение на стоительство шестилетней давности, сейчас?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Константин.
Указанный вид разрешенного использования земельного участка допускает возведение жилого дома вашим соседом. Однако, с учетом многочисленных изменений земельного и градостроительного законодательства за прошедшие 6 лет - высока вероятность, что сейчас земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, которая строительства не допускает. Рядом с водными объектами это к правило это зона ИВ-1, Зона озеленения специального назначения, или нечто подобное, что определяется Правилами землепользования и застройки того муниципального образования, где расположен участок. Это можно выяснить, заказав выписку на земельный участок (см. раздел 10 выписки). В этом случае, даже построив дом, он не сможет ввести его в эксплуатацию и оформить на него права, как на объект не отвечающий действующему законодательству (самовольная постройка ст. 222 ГК РФ). В любом случае, вопрос требует детальной проработки с юристом.
10.07.2022, 14:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
865
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8
5 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 853
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Купил земельный участок под ижс. разрешение на строительство еще нет. могу ли я построить баню без данного разрешения? Спасибо!
Особенности оформления дома на участке в аренде под ИЖС без разрешения на строительство
Строительство дома на участке на реке Ить - вопрос о попадании в зону охраняемого объекта культурного наследия
Как получить разрешение на строительство второго капитального дома на земельном участке в селе?
Невозможность получения разрешения на строительство на участке под ИЖС возле реки
Разрешенное использование земельного участка для ИЖС в водоохранной зоне - ограничения и требования к постройке жилого дома
Личные подсобные хозяйства огородили поля вокруг реки - имеют ли они на это право?
Отказ в разрешении на строительство из-за нарушения линии застройки - как быть?
Необходимо ли разрешение на строительство и сроки осуществления.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут