Как оспорить отказ от наследства и вернуть свое жилье - история борьбы с недобросовестной сестрой через суд?

Такая ситуация. Обманула сестра. 12 лет назад умерла бабушка, которая воспитывала нас (родителей не было, сироты). Бабушка не написала завещание, после ее смерти остался 1 дом в 2 этажа. Это было в Крыму при Украинском законодательстве. Вступать в наследство было очень дорого, наследник не 1 очереди получался, мы решили все оформить на сестру, 10 000 гривен пошлину заплатили пополам. По устной договоренности решили с сестрой жить в доме вместе, поделить его на 2 хозяина, а потом когда будут деньги, оформим пополам, разделим, сделаем межевание. В нотариусе был написан отказ в пользу сестры. Она с тех пор и до сих пор живет на 1 этаже, я на 2 этаже. В доме было много работ, которые мы оплачивали пополам. Например, газ проводили, по электричеству работы и прочее, коммунальные платежи пополам. В дом отдельные входы, вход с улицы на 2 этаж. Все чеки у меня есть, где написано 50% оплаты. Проходит 12 лет, и сестра начинает оформлять российские документы и делать межевание, и все на себя. На вопросы — как же я, говорит что «хочешь иди в суд». Я не спрашиваю, какие шансы спустя 12 лет оспорить отказ от наследства. Но мне нужно что-то делать. Подскажите, могу ли я сейчас сестре отправить досудебную претензию, что она меня обманула, ввела в заблуждение. А потом подать в суд иск об отмене отказа от наследства? У меня много документов, есть соседи, которые могут подтвердить, что мы всегда жили в этом доме, есть все платежи 50%. Но кроме прописки в этом доме больше ничего нет. Зато есть недобросовестная сестра, но это ладно, не об этом вопрос. Понятно, что спустя 12 лет трудно что-то оспорить, это еще было при Украине, но бездействовать тоже в этой ситуации невозможно, это единственное для меня и моей семьи жилье.