Расторжение и составление нового соглашения о распределении долей при продаже недвижимости - порядок действий.

Вопрос №19535631 из г. Томск
опубликован 13.07.2022, 07:46

Какой порядок расторжения соглашения о распределении долей (составлено после закрытия ипотеки, использовался мат. капитал для частичного гашения)? Суть проблемы: В 2015 году после рождения 2 го ребенка появилось право воспользоваться средствами мат. капитала и направить их на частичное гашение ипотечного кредита, взятого супругом на покупку дома с земельным участком. У нотариуса супругом было подписано обязательство о выделении долей на меня и двоих детей в жилом доме. В 2018 году после полного погашения ипотеки составили соглашение о распределении долей как дома, так и земельного участка (соглашение составлялось через МФЦ, без нотариуса). В итоге у каждого члена нашей семьи появилось по 1/4 дома и земельного участка на праве долевой собственности. В этом году данную недвижимость решили продать, нашлись покупатели, получили разрешение от опеки на продажу (так как оба ребенка еще несовершеннолетние), но после подачи документов нотариусу получили отказ в заключении договора купли-продажи. Причину назвали, что данное соглашение необходимо расторгать и составлять новое о распределении долей в доме и дарственную на земельный участок.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Светлана Александровна

Юрист Омск, стаж 14 лет

4.5 750 отзывов

Здравствуйте, обратитесь к другому нотариусу и все. Если у вас у каждого есть выписка о праве собственности, никакой дарственной не нужно.

13.07.2022, 07:57

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30579 отзывов

Маткапитал на землю не распространяется и если в соглашении прописано, что на маткапитал вы выделяете и недвижимость и землю, то вам правильно отказали.

13.07.2022, 07:56

Спросить юриста

Кавецкая Нина Анатольевна

Юрист из города Томск, стаж 23 годa

4.8 1034 отзывa

Добрый день!

Обратитесь к другому нотариусу.

Важно, чтобы права ребенка не ущемлялись, в вашем случае земля сделает за домом. Выделение в ней доли также возможно, но нужно смотреть все ваши документы.

13.07.2022, 08:13

Спросить юриста