Фонд капитального ремонта выставил долг новому собственнику - правомерно ли это?

Вопрос №19536000 из г. Ялуторовск
опубликован 13.07.2022, 09:57

При взыскании Фондом капитального ремонта с прежнего собственника помещения долга по взносам за капитальный ремонт, суд применил исковую давность и исключил платежный период старше 3-х лет. Фонд капитального ремонта выставил долг этого периода новому собственнику, мотивируя что он исключен только у физического лица, в отношении которого вынесено судебное решение, но продолжает наследоваться за помещением. Правомерно ли это?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Якимова Наталья Александровна

Юрист Ульяновск, стаж 20 лет

4.7 426 отзывов

Добрый день.

Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. При этом ЖК РФ не ставит возможность перехода долга по уплате взносов на капитальный ремонт в зависимость от знания нового собственника о существовании неисполненной обязанности.

Вы тоже можете применить срок исковой давности. Но есть один нюанс: это можно сделать только в ходе судебного разбирательства. То есть фонд капремонта должен подать заявление в суд, чтобы взыскать задолженность.

13.07.2022, 10:17

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 196. Общий срок исковой давности

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 15 лет

4.5 1275 отзывов

Правомерно. Истечение срока исковой давности говорит только о том, что этот долг не взыщут через суд. Сам долг никуда не спишется и не аннулируется и будет отражен в лицевом счёте.

13.07.2022, 09:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49019 отзывов

Да,он имеет право и новому собственнику нужно подать возражение и так же просить о применении норм ст.196 ГК РФ (срок давности)

13.07.2022, 10:11

Спросить юриста

Шаульский Вадим Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 781 отзыв

Позиция Фонда бредовая и противоречит действующему законодательству. Пусть попробуют с таким иском - суд на смех их поднимет.

13.07.2022, 10:22

Спросить юриста

Andrew

Автор вопроса

0 отзывов

ФКР полагает, что для нового собственника начинается истечение нового срока с момента возникновения права на помещение и долг подлежит взысканию в судебном порядке.

13.07.2022, 10:09

Спросить юриста