Приватизация проезда к соседу - как оспорить и сохранить доступ к гаражам?

Здравствуйте, Юрий!

Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ:

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

На основании приведенной нормы права Вы вправе оспаривать приватизацию проезда, требовать признания права собственности соседа на земельный участок, занятый проездом, отсутствующим.

При этом Вам необходимо будет в суде представлять доказательства того, что данный участок, который сосед приватизировал, является проездом, в том числе и к Вашему участку, и кроме как через этот проезд нельзя обеспечить доступ к гаражам, парковке и т.д., либо это существенно нарушает Ваши права и законные интересы. Вероятно, что потребуется заявлять ходатайство о назначении судебной земельной экспертизы.

Здравствуйте, Юрий!

Можете оспорить приватизацию.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. (ст.85 ЗК РФ)

Право подачи иска в суд у Вас безуловно есть. Ст.131, 132 ГПК РФ. Так как приватизация проезда нарушает Ваши права. Это все предстоит доказывать в суде, в том числе возможно с помощью землеустроительной экспертизы. Ст.55, 56, 79 ГПК РФ.

Надо смотреть документы, на основании которых ему удалось это сделать.

Также обратите внимание, что есть срок оспаривания, на который может обратить внимание ответчик, если он пропущен (ст.181 ГК РФ).

Здравствуйте, Юрий!

можно.

Но надо смотреть каким образом были оформлены документы.

Т.е. в целом - навряд ли он именно "приватизировал". Т.е. получил эту землю бесплатно.

Скорее всего он ее выкупил.

А для выкупа есть определенный порядок.

Надо смотреть соблюдался ли он.

Ну и готовы ли вы выкупить.

Т.е. есть ряд моментов которые влияют на оспаривание.

Проезд вообще не должны были отдавать (ст. 85 ЗКРФ)

Возможно, что он в документах как то иначе оформлен.

Юрий, добрый день.

Ваш сосед сделал приватизацию незаконно. Можно конечно оспорить

Нельзя приватизировать проезд в силу закона.

Источник статья 85 ЗК РФ

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации

__________

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

________

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В судебном порядке можете оспорить саму приватизацию проезда.

Налицо нарушаются Ваши права по доступу к своему участку.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

- см. ст. 85 ЗК РФ, ст. 3, 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте. То что вы называете проездом, может им по факту не являться, а быть обычным земельным участком и оспорить приватизацию вы не сможете. Если у вас ограничен вход (въезд) к вашей собственности есть смысл задуматься о получении сервитута. Так в соответствии с "Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статьей 274. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.