Безопасность и комфорт вопросов - как потребовать замену радиаторов в старом доме от УК?

Вопрос №19539779 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.07.2022, 12:43

Д.д! В старом доме не менялись радиаторы более 40 лет. Все без отсекающего вентиля, замена таких радиаторов при аварии должна осуществляться за счёт УК. Один радиатор уже потёк, залили соседей. Скандалы, угрозы исков и т/д. Другие радиаторы на очереди. В квартире зимой холодно, батареи забиты песком, обогрев по норме не осуществляется. УК менять отказывается. Могу ли я потребовать замены всех радиаторов и если да - то на основании каких законов/статей? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баландина Марина Анатольевна

Адвокат Рязань, стаж 10 лет

4.6 1371 отзыв

На основании Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 491

14.07.2022, 12:47

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62896 отзывов

Да, имеете полное право требовать замены - это общее имущество.

Вы жалобы в ГЖИ и прокуратуру напишите с изложением ситуации.

С уважением.

14.07.2022, 12:47

Спасибо!

Спросить юриста

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Для начала напишите претензию в Управляющую компанию. Именно УК несет ответственность за общедомовое имущество. Параллельно обращайтесь в госжилинспекцию с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества. Если УК Вам начнет отказывать, то ГЖИ их подтолкнет к правильному решению в Вашу пользу.

14.07.2022, 12:51

Спасибо!

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9742 отзывa

К сожалению, факт аварии, а уж тем более забитие радиаторов песком не означает, что у УК возникает обязанность их заменить. Если радиатор течет - вы требуете устранение аварии и дело УК, как они будут ее устранять - ремонтом радиатора или его заменой. Если в квартире меньше +18 градусов зимой, то вы жалуетесь именно на это и как УК будет решать этот вопрос - дело УК. Потребовать полно замены радиаторов можно только через суд, доказав с помощью судебно-строительной экспертизы, что радиаторы не выполняют свою функцию надлежащим образом.

15.07.2022, 10:12

Спасибо, крайне информативно!

Спросить юриста