Проблемы с оформлением помещения.

Добрый день! Есть 2 объекта (магазины) с земельными участками, заложенных в банке. По решению суда на них обращают взыскание и приставами они выставляются на открытые торги через уполномоченную ООО-шку. Один объект с земельным участком был продан с первых торгов. Второй объект после вторых не состоявшихся торгов пристав предложила банку в счет оставшейся задолженности по кредиту. Банк соглашается и без каких-либо проблем оформляет в собственность объект с земельным участком. При обращении в юстицию покупателя, приобретенного помещение с торгов, возникла проблема: в ЕГРОКСЕ и в свидетельстве на право собственности содержатся противоречивые сведения, а именно: в свидетельстве стоит площадь 35,8 кв.м., а в ЕГРОКС 36,1. Никаких перепланировок в помещении не производилось. Откуда взялась эта цифра - не понятно. Регистратор предложила привести документы в соответствии и потом подавать их на регистрацию. В случае с объектом, который приобрел банк, такая же точно ситуация. В ЕГРОКС стоит площадь 69,9, а в свидетельстве - 50 кв.м. Каким образом банк смог оформить право собственности, а простой смертный теперь будет ходить по мукам, выясняя истину. Что можно сделать в моем случае? Куда обращаться?