Если сумма кредита осталась 200 тысяч, а банк продаст помещение за 400 тысяч, как они могут отразить это документально?

В залоге у банка находились 2 нежилых помещения (магазины). По решению суда приставами помещения были выставлены на торги. Одно помещение было продано с первых торгов и деньги были перечислены в банк. Второе помещение после вторых не состоявшихся торгов приставом было предложено банку в счет погашения оставшейся суммы кредита. Банк оформил право собственности на себя. После сделки банк сразу же стал предлагать покупателю это помещение по цене, гораздо выше оставшейся суммы кредита. Затем еще появились покупатели и банк еще увеличивал цену несколько раз. Бывший собственник (должник) обратился в банк с просьбой продать это помещение ему за оставшуюся сумму задолженности, но банк отказал, сославшись на то, что теперь это их имущество и они имеют право самостоятельно устанавливать цену. Насколько это правомерно? Если сумма кредита осталась 200 тысяч, а банк продаст помещение за 400 тысяч, как они могут отразить это документально? На данный момент банк сдал это помещение (магазин) в аренду, заключив договор. Банк имеет право это делать? И имеет ли банк право самостоятельно продавать помещение или же это может делать только специализированная организация? Подскажите, есть ли какие-то шансы у бывшего собственника вернуть свое помещение?