Как решить проблему с неплатежами жкх и выкупом доли в долевой квартире?

Продавать он может по любой цене.

Его долг можете взыскать в судебном порядке.

Долг по ЖКУ можно с него взыскать в судебном порядке. Цена доли определяется согласием сторон.

Стоимость доли устанавливает сам собственник доли на своё усмотрение.

1.Увы, но согласно ст.421 ГК РФ свобода договора и он имеет право сам устанавливать стоимость своего имущества

2.Если бы доля была малозначительной, то можно в судебном порядке принудительно стоимость установить и выкупить.

3.Начните с того, что разделите счета (установите порядок оплаты). Вне зависимости от того, что он не проживает и не зарегистрирован он обязан платить за часть, как собственник.

4.Взыщите с него часть платежей уплаченных вами за 3 года.

Здравствуйте! Собственник, при продаже доли, может устанавливать цену на своё усмотрение, а по поводу зачета долга по ЖКХ при заключении договора купли продажи, вы можете заключить соглашение. Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ), исключение из общего правила составляют взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если купить жилое помещение с долгами за капитальный ремонт, то этот долг перейдет на нового собственника.