Как защитить себя от потери денег при жизни с бывшей женой после развода и оплаты ею ипотеки?

Да, вы можете заключить с ней договор, в котором будут прописаны условия оплаты ипотеки.

Соглашение не будет иметь никакой силы.

На кого оформлена ипотека, тот и является собственником.

Надо в созаёмщики включаться по договору ипотеки с согласия банка.

Иначе останетесь без жилья.

Можно через суд решить вопрос, но тут банк может отказать. Он не обязан переоформлять документы.

Разделить совместное имущество можно через нотариальное соглашение либо суд.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 8-9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Здравствуйте!

Поскольку Вы с женой в разводе, то больше не являетесь супругами, а значит имущество, которое приобретаете, не будет совместно нажитым. На кого оформлено, того и имущество.

Соглашение здесь нет смысла составлять, поскольку оно не будет иметь юридической силы.

Вам лучше взять ипотеку на свое имя, если Вы планируете полностью её оплачивать, и оформить имущество на себя, иначе в конце концов можете остаться ни с чем, либо зарегистрировать брак и приобрести жилье в браке, тогда на основании ст. 34 СК РФ, имущество будет совместное.

- только в судебном порядке! Или нотариальное соглашение!

- уже сейчас надо все делать:

а) если 30% не супружеские деньги (не в браке нажиты; или - в браке, но когда вместе уже не вели совместное хозяйство, разные бюджеты и т.д.),то - ваша доля должна должна больше (пропорционально внесенной сумме);

б) если 30% это супружеские средства, то делятся пополам у нее 1/2 от 30 % и у вас столько же;

- если только вы делаете платежи, то - за счет этого ваша доля становится еще больше;

- еще надо обратитесь в банк, юридический отдел - попросите помочь - вам надо переоформить договор на себя, п.ч. развелись, п.ч. все платежи делаете вы!;

- так себя обезопасите - по долям квартира будет фактически полностью ваша, доля супруги - незначительная, ее можно выкупить (если не соглашается, то через суд);

- или уже сейчас прекращайте платить за ипотеку (квартиру банк продаст-вам средства от реализации, банку - процент за пользование ипотекой, расходы за продажу);

- если ничего не делать, то в суде потом уже будет труднее доказать что вы платили за ипотеку и тогда квартира будет полностю в собственности супруги; даже, если получится вам выделить свою 1/2 долю, то она, как собственник, имеет полное право проживать в квартире с другим мужем, или подарить (продать) свою долю 3-им лицам...

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!