Какие документы следует проверить при аренде комнаты для двух без опыта?

Вопрос №1955488 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2012, 20:11

Хотим с молодым человеком снять комнату. Опыта в аренде не имеем ни я, ни он. Хотелось бы узнать, какие документы лучше проверить и на что обратить внимание? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медунов Сергей Константинович

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Паспорт и подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру обязательно составьте договор найма

11.10.2012, 20:15

спасибо большое!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

ООО "Аренда-Консалт"

Юридическая фирма из города Воронеж, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Документы названные выше, а также необходимо заказать выписку из ЕГРП.

12.10.2012, 00:47

Спросить юриста

Дмитриев Михаил Алексеевич

Юрист из города Новосибирск

5.0 66 отзывов

Здравствуйте, Ольга. Согласен, нужны паспорт, свидетельство, выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор найма жилого помещения. Желательно составленный с Вашей стороны, иначе в договоре — не исключено — будут содержаться незаконные условия, о незаконности которых Вы не будете знать и потому будете их придерживаться.

Если в реестре собственником числится человек, находившийся в браке на момент регистрации права собственности (если брак не расторгнут), то — скорее всего — квартира находится в совместной собственности, поэтому распоряжаться ей супруги могут только совместно (п. 1 ст. 256 и п. 2 и п. 4 ст. 253 Гражданского кодекса РФ + ст. 35 Семейного кодекса РФ). Это означает, что в договоре со стороны наймодателя должны быть названы оба супруга. И подписан он должен тоже обоими супругами. (Желательно на каждой странице.) В противном случае — необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

12.10.2012, 07:15

Спросить юриста