Продавец не оформляет документы после взятия задатка - можно ли подать на него в суд?

Вы можете подать в суд на расторжение договора и о возврате денежных средств. По поводу мошенничества вам стоит обратиться в полицию.

Здесь нет мошенничества. Можете подать на него в суд и взыскать обратно задаток. В соглашении о задатке должна быть указана дата выхода на сделку.

Направьте в адрес продавца претензию, затем в суд.

Добрый день! Был ли заключен предварительный договор? До какого числа должен быть подписан договор купли-продажи?

Если срок еще не истек обращайтесь к второй стороне письменно о заключении договора (так в суде будет проще доказать вину второй стороны).

Если все сроки прошли пишите претензию и обращайтесь в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Здравствуйте.

Подать заявление о мошенничестве Вы можете (не в суд, а в полицию), но будет ли с этого толк?

Вероятнее всего, что Вы получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку "между сторонами имеются гражданско-правовые отношения".

В Вашей ситуации целесообразно обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора купли-продажи. Одновременно с подачей иск заявляйте (письменно) ходатайство о применении обеспечительных мер - наложении запрета на совершение любых регистрационных действий с объектом недвижимого имущества.

До обращения в суд направьте продавцу требование о заключении договора.