Возможность выселения незаконных квартирантов из коммунальной квартиры - правовые аспекты и ответственность собственников

Вопрос №1955617 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2012, 21:28

Проживаю в большой коммунальной квартире, половина комнат который сдаются, многое прочитала на сайте некоторые говорят что выселить можно через суд, получатся так мы собственники которые зарегистрированы в этой коммунальной квартире будем платить коммунальные услуги, а те кто сдаёт чистую прибыль? Разве при вселении квартирантов в коммунальную квартиру не требуется разрешения собственников по поводу пользования местами общего пользования?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Ольга!

Согласно ст. 209 ГК РФ " собственник владеет,пользуется ,распоряжается и владеет своей собственностью"

Согласно ст.30 Жилищного кодекса -" собственник вправе сдавать свою площадь в найм или по другому договору. Это права собственника.

А по налоговому кодексу, каждый гражданин, получающий доход от сдачи недвижимого или движимого имущества. ОБЯЗАН до 1 мая каждого года оформить декларацию о полученных доходах в налоговой инспекции.

Если арендаторы своим поведением нарушают комфорт вашего проживания ( кричат, не убирают места общего пользования ,скандалят и оскорбляют жильцов , проживающих в квартире и на эти нарушения имеется материал у участкового полицейского, то с иском о выселении данных жильцов, можно обратиться в суд.

Также обязательно надо обратиться в Управляющую компанию, которая должна начислить коммунальные услуги данному собственнику на воду,тепло и водоотведение( это коммунальные услуги) ,исходя из числа арендаторов., которым данная площадь сдана. Удачи вам !!!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность выселения незаконных квартирантов из коммунальной квартиры - правовые аспекты и ответственность собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы