Спор между арендодателем и арендатором - собственник имеет право продать квартиру с арендатором или нет?

Вопрос №19557056 из г. Красноярск
опубликован 20.07.2022, 14:57

Снимаю квартиру у знакомой через агенство составлен договор, квартира находится в ипотеке, три для назад внесла оплату, сегодня говорит что будет срочно её продавать, что завтра придёт агент и будет фотографировать на продажу. Я попросила её до середины августа не приходить риэлтору ни фоткать, так как до середины августа, точнее до 18 числа оплачено., на что последовал её ответ, что она собственник и риэлтор завтра придёт. Подскажите кто прав в этой ситуации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65607 отзывов

Вы вправе не пускать никого в квартиру, в том числе и собственника. Пока действует договор и Ваше право проживания.

НО и само по себе фотографирование квартиры, никак Ваших прав не нарушает.., Вас же не просят съехать раньше времени и вообще переход права собственности не влияет на Ваши права по договору найма и не означает, что должны будете съехать, когда будет новый собственник.

20.07.2022, 16:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

В срок до 18 августа выселить Вас не может. Ну а попасть в помещение и провести фотосьемку запретов нет (если в договоре не установлены какие-либо особые условия)

20.07.2022, 15:05

Спросить юриста

Фещенко Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.8 24 отзывa

Добрый день, Анна. На период действия договора найма, право пользования и владения квартирой передано вам по договору, однако право распоряжения остается у собственника квартиры. Т.е. прийти к вам с риэлтером и без него, собственница вправе только с вашего согласия (если в договоре не оговорены условия такого посещения), а вот продать квартиру она вправе и без вашего согласия (если конечно в договоре опять же не установлен запрет на распоряжение квартирой на период сдачи ее в найм). Проверьте условия договора.

20.07.2022, 15:06

Спросить юриста