Спор между арендодателем и арендатором - собственник имеет право продать квартиру с арендатором или нет?

Вопрос №19557056 из г. Красноярск
опубликован 20.07.2022, 14:57

Question

Снимаю квартиру у знакомой через агенство составлен договор, квартира находится в ипотеке, три для назад внесла оплату, сегодня говорит что будет срочно её продавать, что завтра придёт агент и будет фотографировать на продажу. Я попросила её до середины августа не приходить риэлтору ни фоткать, так как до середины августа, точнее до 18 числа оплачено., на что последовал её ответ, что она собственник и риэлтор завтра придёт. Подскажите кто прав в этой ситуации.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы вправе не пускать никого в квартиру, в том числе и собственника. Пока действует договор и Ваше право проживания.
НО и само по себе фотографирование квартиры, никак Ваших прав не нарушает.., Вас же не просят съехать раньше времени и вообще переход права собственности не влияет на Ваши права по договору найма и не означает, что должны будете съехать, когда будет новый собственник.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

В срок до 18 августа выселить Вас не может. Ну а попасть в помещение и провести фотосьемку запретов нет (если в договоре не установлены какие-либо особые условия)

Фещенко Екатерина Викторовна · Answer

Добрый день, Анна. На период действия договора найма, право пользования и владения квартирой передано вам по договору, однако право распоряжения остается у собственника квартиры. Т.е. прийти к вам с риэлтером и без него, собственница вправе только с вашего согласия (если в договоре не оговорены условия такого посещения), а вот продать квартиру она вправе и без вашего согласия (если конечно в договоре опять же не установлен запрет на распоряжение квартирой на период сдачи ее в найм). Проверьте условия договора.

Спор между арендодателем и арендатором - собственник имеет право продать квартиру с арендатором или нет?

Похожие вопросы

Вопросы оплаты нотариуса и проверки доверенности - ответственность покупателя и риэлтора при приобретении квартиры

Законность действий риэлтора в случае продажи жилья с участием нескольких собственников

Квартира продана без помощи риэлтера - требует ли он оплаты за свои услуги?

Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?

Действия риэлтора, выставившего квартиру на продажу без предупреждения собственника и арендатора - правомерны или нет?

Проблема с отсутствием вентиляции в арендованной квартире - Как вернуть деньги, если риэлтор отказывается?

Отказ от покупки квартиры через агентство - как вернуть аванс и защитить свои права

Как вернуть деньги, если риэлтор обманул и выставил выдуманную квартиру на сайт?

Договор с риэлтором на продажу квартиры - кто должен оплачивать услуги и возможность судебного иска

Возможность возврата денег при изменении планов по заселению квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59