Совладелец земли и дома продает свою долю. Я купить не могу. Как правильно оформить сделку?

Непонятно, почему купить не можете.

Если не можете купить, то о каком оформлении идет речь?

Дольщик обязан уведомить др дольщиков за месяц и только потом продавать долю.

Собственник доли обязан направить Вам уведомление о покупке доли.

В соответствии же со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке.

Алла, добрый день. Вы должны дать нотариальный отказ от правопреемственности покупки.

Здравствуйте.

По существу вариантов два.

Один - раздел дома, построек и участка в натуре.

Второй - определение порядка пользования земельным участком, домом и постройками.

С прежним сособственником такой порядок у Вас уже сложился. Если новый сособственник против сложившегося порядка будет возражать, то спор придётся решать в суде.

Если технические характеристики дома позволяют произвести раздел в натуре, то можно это сделать либо по соглашению сособственников, либо в судебном порядке.

Я проконсультировала Вас в самых общих чертах, поскольку информации Вы представили - самый минимум.

Заключить договор об определении порядка пользования недвижимостью. Или если позволяет площадь и архитектура, разделить присвоив отдельные адреса. Занимаются этис кадастровые инженеры.

У нас собственность в совместном владении. Ни земля, ни постройки территориально не разделены. Все коммунальные делим поровну. А как оформить разделение этого с новым собственником?