Конфликтный спор в ТЦ - можем ли мы торговать аксессуарами для волос как сопутствующим товаром?

Здравствуйте, Татьяна!

Все зависит от того что конкретно написано в договоре аренды (ст. 606 ГК РФ).

И немаловажно - какие за это предусмотрены последствия в договоре, т.е. есть ли пени, штрафы. Есть ли возможность досрочно прекратить договор.

Вы не прикрепили договор.

По закону - торговать можно чем угодно.

Но договором могут быть условия ограничены.

И в результате таких ограничений Вас могут либо выгнать, либо наказать рублем.

Поэтому не видя договора делать выводы вообще бесполезно.

Здравствуйте! Все зависит от условий договора на основании главы 34 "О договоре аренды" ГКРФ ст. 606-624 ГКРФ. Очень важно учитывать - какие за это предусмотрены последствия в договоре, т.е. есть ли пени, штрафы. Есть ли возможность досрочно прекратить договор.

По закону - торговать можно чем угодно.

Но договором могут быть условия ограничены.

И в результате таких ограничений Вас могут либо выгнать, либо наказать рублем.

Вид продаваемых товаров не может однозначно и детализировано определяться договором аренды помещений в торговом центре.

.

Это можно делать только примерно, чтобы выполнить требования к специализации отдельных участков торгового центра по видам товарам.

Бижутерия и товары для рукоделия не противоречат правилам расположения товаров по их специфике (товарному соседству).

В компетенцию самого предпринимателя входит определение номенклатуры реализуемых им товаров, поэтому арендодатель не вправе регулировать эти вопросы.

.

Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

.

Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (п.1 ст.49 ГК РФ).

.

Поскольку гражданско-правовой статус индивидуального предпринимателя, как следует из п. 3 ст. 23 ГК РФ, приравнивается к статусу коммерческой организации, индивидуальный предприниматель вправе заниматься любым видом деятельности, не запрещенным законом (так же, как и юрлица).

.

Отдельными видами деятельности предприниматель, как и юридическое лицо, может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии) (п. 1 ст. 49 ГК РФ).

.

Поэтому вы вправе продавать любые товары, а торговый центр не вправе определять виды продаваемых товаров, если требования к их соседству не противоречат противопожарным или санитарным нормам.

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с договором аренды (ст. 606 ГК РФ), в котором может быть указано, чем Вы имеете право торговать и что делать в случае создания конкуренции.

Также необходимо запросить в администрации ТЦ правила ТЦ.

В данных правилах обычно указано, на каком расстоянии друг от друга могут находиться конкурирующие магазины.

А поскольку магазин бижутерии уже осуществлял деятельность, если окажется что между Вами не достаточно расстояния, Вас могут попросить убрать с прилавка товар конкурент.