Спор о наследовании дома без земли - правомерно ли выделение доли земли без согласия других дольщиков и большей доли, чем в доме?

Вопрос №19564419 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.07.2022, 21:53

Дел умер не оформив дом и землю в 1985 году. В 1991 году решением горисполкома было передано право наследования по закону домом в долевой собственности на 4 человека. Так как земельная реформа начала проводится с 1992 года, то дом был оформлен без земли. Позднее, в 1992 году (выяснилось, только в 2022 году) один из дольщиков пошёл в местную администрациию и оформил на свое имя 1/2 участка, имея долю в доме 1/4. Этот документ нигде не фигурировал до смерти наследника и о нем никто не знал. После него приняла наследство дочь и зарегистрировала право собственности. Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности без согласия других дольщиков а также выделение доли земли большей, чем доля в доме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68150 отзывов

По описанному - не определить. Но законодательством - такое не запрещено. Права владельцев недвижимости, расположенной на таком участке, определяются по правилам, описанным в ст. 552 ГК РФ.

23.07.2022, 02:10

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Это долевая общая собственность. Разве можно дать долю в доме одну, а на участке другую?

Насколько я знаю, если наследство по закону выделено, то доля в доме может быть, например 1/2, а на участке под домом должна делится на количество наследников либо быть равна доле в доме.

23.07.2022, 09:23

Спросить юриста