Спор о наследовании дома без земли - правомерно ли выделение доли земли без согласия других дольщиков и большей доли, чем в доме?
Вопрос №19564419
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.07.2022, 21:53
опубликован 22.07.2022, 21:53
Дел умер не оформив дом и землю в 1985 году. В 1991 году решением горисполкома было передано право наследования по закону домом в долевой собственности на 4 человека. Так как земельная реформа начала проводится с 1992 года, то дом был оформлен без земли.
Позднее, в 1992 году (выяснилось, только в 2022 году) один из дольщиков пошёл в местную администрациию и оформил на свое имя 1/2 участка, имея долю в доме 1/4. Этот документ нигде не фигурировал до смерти наследника и о нем никто не знал. После него приняла наследство дочь и зарегистрировала право собственности. Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности без согласия других дольщиков а также выделение доли земли большей, чем доля в доме?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
По описанному - не определить. Но законодательством - такое не запрещено. Права владельцев недвижимости, расположенной на таком участке, определяются по правилам, описанным в ст. 552 ГК РФ.
23.07.2022, 02:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Это долевая общая собственность. Разве можно дать долю в доме одну, а на участке другую?
Насколько я знаю, если наследство по закону выделено, то доля в доме может быть, например 1/2, а на участке под домом должна делится на количество наследников либо быть равна доле в доме.
23.07.2022, 09:23
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на землю и доли дома после смерти дяди и его сына?
Незаконная приватизация земли - возможные проблемы и неправомерное оформление прав собственности
Какую меру следует принять, если внучка хочет продать землю, принадлежащую ей по наследству, но отдельно от дома?
Как происходит процедура выделения доли?
Смогут ли претендовать другие наследники брата на это имущество (жена и дети)?
Как оформить право на земельный участок после наследования дома - юридические нюансы и возможные выходы из ситуации.
Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю
Проблемы наследования - Отказ нотариуса выдать свидетельство на 1/21 земельную долю в жилом доме
Неправильно отказано в регистрации земли на двух собственников дома, включая наследника, владеющего дарственной частью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут