Как узаконить проезд к производственной базе ИП и защитить ее от посягательств собственников смежных объектов - алгоритм действий.

А кому принадлежит эта земля - под проезд?

Для начала оформите право собственности на здание и земельный участок. Потом можно будет решать проблемы с проездом и стоянкой.

Добрый день! Для того, чтобы узаконить вы должны оформить землю. Только собственник имеет право диктовать условия на основании ст.209 УКРФ, которая свидетельствует 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Поэтому на основании ст. 91 АПК РФ вам необходимо оспорить действия, приостановить торги и подать заявление в суд. Попросить суд, чтобы принял обеспечительные меры.

Земля под проезд пока принадлежит муниципалитету.