После покупки квартиры сыну было 11 лет (Купля-продажа) оформлялась от моего лица, т.к. он был не совершеннолетним!

Question

Меня зовут Наталья! Вот такая у меня проблема: в свое время после развода с первым мужем, жили вместе с его родителями 8 лет (от первого брака Сын), купила 1-квартиру! На момент покупки квартиры, после развода, проживала вместе с родителями в не приватизированной квартире на тот момент! После покупки квартиры сыну было 11 лет (Купля-продажа) оформлялась от моего лица, т.к. он был не совершеннолетним! И для того, чтобы прописать в собственности, которую приобрела за свой счет! Через комитет материнства и детства пришлось оформить 2 купли-продажи на квартиру! (моя и сына), на сегодняшний день! Я замужем у меня не совершеннолетний ребенок в возрасте 2, 9 месецев! Старший сын, которому, исполнилось 29.09.2012 г 18 лет, хочет получить свою часть 1/2 квартиры (в денежном эквиваленте), в которой мы на сегодняшний день мы проживаем! Как быть! Что делать! На 2 ребенка получен материнский капитал... Помогите пожалуйста в данном вопросе! Куда обращаться












\

Симаков Иван Александрович · Accepted Answer

откиньте лишнее и подведите итог:
1. есть 1 комнатная квартира оформленная на 2 собственников Вы и Ваш старший сын
2. Ваш сын хочет продать свою долю, а Вы имеете приоритет при покупке его доли
что делать:
1.выяснить стоимость квартиры и рыночную стоимость доли в квартире, она должна быть меньше чем просто 50% от рыночной стоимости квартиры, короче надо договорится о цене
2. выкупить его долю на а) материнский капитал б) материнский капитал+ деньги в) часть материнского капитала
3. выписать его из квартиры
4. оформление через капитал произойдет через пенсионный фонд, а там потребуют выкупа всей недвижимости на Вас и на обоих детей
получается замкнутый круг, если выкупать за деньги, то в будущем используя материнский капитал на недвижимость старший сын будет иметь в ней долю...опять будет требовать многое....
печальные истории озвучу -  один гражданин продав свою долю, сильно загулял и был убит через 3 дня....

Васина Татьяна Борисовна · Answer

сын соверешннолетний - имеет право получить денежную компенсацию, а также обратиться в суд о вынесении такого решения;
вам самим надо решать этот вопрос -  смотрите реально на эту ситуацию - какую квартиру сын может купить на эти средства и на что можете расчитывать вы?
поговорите с сыном - может он собирается брать ипотеку или у него другие варианты?

Васина Татьяна Борисовна · Answer

сын соверешннолетний - имеет право получить денежную компенсацию, а также обратиться в суд о вынесении такого решения;
вам самим надо решать этот вопрос -  смотрите реально на эту ситуацию - какую квартиру сын может купить на эти средства и на что можете расчитывать вы?
поговорите с сыном - может он собирается брать ипотеку или у него другие варианты?
может вам расматривать вариант размена?

После покупки квартиры сыну было 11 лет (Купля-продажа) оформлялась от моего лица, т.к. он был не совершеннолетним!

Похожие вопросы

Как выселить сына из квартиры и нужно ли выплачивать ему деньги за продажу дома?

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Какие доли получат мои дети, если я не смогу оспорить наследство его бывшей жены?

Купля-продажа квартиры на вторичном рынке - возможность проживания жены первого сына после продажи

Какие права имеет мой сын на эту квартиру в случае развода или смерти жены?

Разделение имущества при разводе - оформление доли квартиры на сына и возврат доли в квартире сестры

Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?

Как прописать ребенка к бабушке и можно ли потом вернуться на свою жилплощадь?

Как распределить квартиру после смерти собственника и переписки на сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59