Спорный момент при распределении долей на квартиру - как правильно делить стоимость ипотеки и другие средства между четырьмя участниками?

Вопрос №19569950 из г. Томск
опубликован 25.07.2022, 11:02

Возник спорный момент при распределении долей на кв. Кв (стоимостью 3100000) приобретена в ипотеку (1314000 размер ипотеки) первоначальный взнос 1800000 внесен из личных средств продажи кв (которая не приобретена в браке, но продана в браке) так же получен семейный/материнский капитал 453026 внесенный в погашение ипотеки всего надо распределить на 4 человека где 2 из них дети как правильно распределить доли (можно в %) или какое решение суда можно ожидать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65758 отзывов

Все в пропорции к стоимости квартиры и внесенным средствам. МК на 4 делим.

Ипотеку на два.

Взнос только чьи средства от продажи личного жилья.

Так разделит суд, если доказать вложение личных денег.

Сами вы вправе разделить, как угодно, но по МК не менее пропорции МК к стоимости квартиры..

размере долей не меньше стоимости рыночной стоимости квадратного метра, в конкретном населенном пункте. - это совершенно не играет никакой роли, какая там стоимость кв.м. и где..

25.07.2022, 13:38

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Анатолий

Соответственно если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, следует детям выделить жилые доли, в размере долей не меньше стоимости рыночной стоимости квадратного метра, в конкретном населенном пункте.

25.07.2022, 11:07

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Полтавец Оксана Федоровна

Юрист из города Судак

4.7 68 отзывов

Средства материнского капитала делятся на четверых. Первоначальный взнос - личное имущество. Размер ипотеки - общий долг супругов/ общая совместная собственность супругов.

453026/4=113 256.5 на каждого или 113256, 5/3100000= 0,036, т.е. по 0,04 или по 4/100 доли членов семьи в средствах маткапитала.

Доли в судебном порядке должны распределиться следующим образом: 75/100 - доля того супруга, кому принадлежал первый взнос (58+4+13). По 4/100 - детям, 17/100 - доля второго супруга.

Если по 3/100 определит суд в маткапитале, то - 76/3/3/18 соответственно.

Точнее скажет только суд.

26.07.2022, 00:25

Спросить юриста