Как правильно распределить долг по коммунальным услугам в ситуации, когда один из собственников сменился?

Вопрос №19570906 из г. Москва
опубликован 25.07.2022, 16:07

Образовался долг по коммунальным услугам в квартире, где собственниками являлись я и бывший муж (по ½ доли у каждого). Я подала в суд на определение порядка и размера участия в оплате жилого помещения. Бывший за это время переписал свою долю на жену. Теперь судиться буду с ней. Вопрос: Как в моем случае распределяется долг между собственниками, если один из них поменялся за это время? Распределение долга по коммунальным услугам находится в компетенции управляющей компании или суда? Надо ли мне просить суд, чтобы долг разделили по ½ доли каждому собственнику или это делает автоматически управляющая компания? Если все-таки надо просить суд, на какие нормативные документы я могу сослаться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заломлёнков Александр Геннадиевич

Юрист Калуга, стаж 6 лет

4.7 157 отзывов

Добрый день!

Коммунальные услуги оплачивают собственники, то есть Вы и муж. При смене собственника долг по ЖКХ к новому собственнику не переходит, за исключением оплаты за вывоз мусора. Так что взыскивать надо с бывшего мужа. Распределение соотношения оплаты услуг ЖКХ определяет суд, исходя из факта проживания (двоём жили или кто-то один, или несколько, установлены ли счётчики и др.). Сумму долга Вы должны обосновать сами и привести расчёт в приложении к исковому заявлению. Если будет ошибка где-то, суд вправе сам изменить размер.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право

получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по

своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных

коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Одновременно следует начать процедуру по разделению лицевого счёта, и, скорее всего, тоже придётся решать через суд, т.к. необходимо согласие всех собственников, которое муж (его жена) не даст.

25.07.2022, 16:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Распределить долг можно только через суд. Управляющая компания не обязана распределять долги между собственниками самостоятельно

Раз Вы уже обратились в суд, составьте уточнение, в котором укажите, что изменился второй собственник. Старый собственник должен произвести оплату долга вплоть до передачи квартиры новому собственнику (новой жене)

25.07.2022, 16:18

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Наталья!

Управляющей компании все равно как между собственниками распределится долг. Это может сделать только суд, который руководствуется Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”

25.07.2022, 16:25

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста