От отца остался дом но есть ещё дольщик на 1/4 часть дома хочу выкупить но дольщик хочет сумму за свою долю в 4 раза выше рыной.
Вопрос №19574753
из г. Ярославль
опубликован 26.07.2022, 18:25
опубликован 26.07.2022, 18:25
От отца остался дом но есть ещё дольщик на 1/4 часть дома хочу выкупить но дольщик хочет сумму за свою долю в 4 раза выше рыной.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это его право.
Не хотите не покупайте.
Можно по суду признать долю незначительной и принудительно выкупить..
Тогда по оценке эксперта..
26.07.2022, 18:37
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
У Вас есть право первоочередной покупки доли. Если цена за 1/4 долю завышена, то вряд ли продавцу вообще удастся продать долю. Следовательно, не найдя покупателя за объявленную стоимость, он будет вынужден цену снизить и в первую очередь предложить по сниженной цене ВАМ, а не кому либо другому. Только после Вашего отказа от покупки по сниженной цене, он вправе предложить за объявленную цену любому другому лицу. (ст. 250 ГК РФ).
26.07.2022, 18:31
Если его доля незначительная, то можно решить вопрос в судебном порядке.
26.07.2022, 18:32
Здравствуйте.
Всё-таки направьте ему письменное предложение о выкупе доли. Если не получится договориться мирно, то вы вправе обратиться в суд с требованием принудительного выкупа 1/4 доли (ст. 252 ГК РФ). Суды удовлетворяют подобные иски в случае, если: доля собственника незначительна; в натуре долю выделить нельзя; собственник не имеет интереса в использовании общего имущества. В качестве оценки чаще всего принимается рыночная стоимость. После получением компенсации собственник утратит свое право на долю в общем имуществе.
26.07.2022, 18:45
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
44
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?
Как сделать 1/2 долю дома также изолированной частью для оформления земельного участка под нее?
Процедура выкупа доли в наследстве через суд - описание ситуации
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Как поступить со своей долей в доме, если есть другой собственник?
Вопросы по арендной плате, проживанию и сохранению доли в доме и на земле
Определение стоимости части дома и расчет долга родственника за участие в его использовании.
Сестра хочет выкупить долю дома за счет материнского капитала - возможно ли выкупить долю мужа и какую долю можно выкупить?
Выкуп долей в доме без согласия одного из собственников - возможности и ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут