Покупка земельного участка с разделением - возврат 4 соток - юридически допустимо ли это?

Вопрос №19575152 из г. Нарьян-Мар
опубликован 26.07.2022, 21:03

Собираюсь приобрести земельный участок 11 соток, продавец при встрече сказал что участок проходит процедуру разделения, на 7 и 4 соответственно. С его слов он это сделал для своего друга, который попросил у него 4 сотки и сказал что после покупки мне потом эти 4 сотки вернут обратно. Возможно ли это с юридической точки зрения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если покупаете 11 соток у собственника этих соток, то Вы становитесь собственником. Кто вернёт, как, непонятно.

Либо покупаете сразу 11 соток у собственника либо никак.

26.07.2022, 21:23

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Андрей. Мой вам совет ищите другой участок, так как процедура может затянуться, поскольку порядок раздела земли с участком включает в себя:

проверку наличия всех правоустанавливающих документов

построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии

составление и согласование предварительного плана

сбор подписей всех собственников

оформление и отправка в Кадастровую палату межевого плана земельного участка.

Во-вторых, если вы хотите приобрести 11 соток, то зачем участок разбивать на два, чтобы потом часть его вернуть. Да и будет ли потом возможность объединить эти участки в один сложно сказать. Объединение участков в один возможно, если они смежные и имеют один вид разрешенного использования.

4 сотки будут иметь вид огородничество, а 7 соток для ведения садоводства. Перевод в один вид разрешенного использования может доходить и до полугода.

26.07.2022, 22:20

Спросить юриста