Увеличение арендной платы в однокомнатной квартире - действительность договора без удостоверения у нотариуса и возможные способы оспорить решение хозяйки
Вопрос №195761
из г. Люберцы
опубликован 09.11.2004, 12:45
опубликован 09.11.2004, 12:45
У меня такая ситуация. Я снимаю однокомнатную квартиру, 1 октября 2004 г. я заключила договор найма жилого помещения с женщиной, которая сдает мне эту квартиру. В договоре четко оговорено, что плата за аренду определенная сумма + комуниральные платежи и квартплата, также строго оговорены сроки уплаты и срок действия 1 год. В договоре указаны наши паспортные данные и наши подписи. Также там указано, что в случае расторжения договора она должна уведовить меня за 30 дней и эти 30 дней я проживаю в данной квартире бесплатно. Но теперь хозяйка пришла и сказала что с 1 января плата увеличивается. Вопрос: если мы не заверяли договор у натариуса он действуюет или нет и как я могу опротестовать ее решение? Что мне делать и как можно потянуть время, чтобы не съезжать из этой квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Дарья! В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, следовательно, нотариальное заверение его не является обязательным. Кроме того, ст. 682 ГК РФ определяет, что одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если в заключенном Вами договоре найма не предусмотрено повышение платы наймодателем в одностороннем порядке, хозяйка квартиры не вправе делать этого. Судя по условиям договора и сложившимся обстоятельствам, Ваш договор будет расторгнут, но Вы сможете проживать в квартире бесплатно в течение месяца с момента уведомления Вас хозяйкой о расторжении договора в одностороннем порядке. Желаю удачи!
09.11.2004, 13:24
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Екатерина Владимировна, Вы очень подробно и понятно ответили на мой вопрос. Благодарю за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы, связанные с возвратом задатка при отказе от заключения договора найма квартиры
Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма - возможное нарушение и проблемы при расторжении
Вопрос о возврате задатка при отказе от заключения договора найма - юридический аспект
Изменение условий аренды квартиры - возможность повышения арендной платы и требование выселения
Отказ от заключения договора найма - должен ли наймодатель вернуть задаток
Должны ли мне вернуть задаток в случае отказа от заключения договора найма и как это регулируется законодательно?
Расторжение договора найма жилого помещения при изменении собственника - как действовать?
Незаконное выселение из арендованной квартиры - правомерность и сроки предупреждения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут