Возвращается ли задаток в случае выхода покупателя на сделку после окончания предварительного договора? Может ли покупатель через суд обязать выплатить задаток?

Вопрос №19576906 из г. Иркутск
опубликован 27.07.2022, 12:51

Если в предварительном договоре было прописан задаток, но покупатель вышел на сделку после окончания предварительного договора, возвращается ли задаток? Покупателям сказали, что цена квартиры теперь выше, они отказались брать за новую цену. Может ли покупатель через суд обязать выплатить задаток?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! В данном случае важно знать, по чьей вине не был заключен основной договор в срок, установленный предварительным договором. Если виноват покупатель, то задаток остается у продавца, если вина продавца, он обязан вернуть задаток в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).

27.07.2022, 12:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Если нарушение со стороны покупателя, то есть сроки нарушены, то задаток не возвращается.

Нужно увидеть условия предварительного договора.

27.07.2022, 12:56

Спросить юриста

Шилов Виталий Николаевич

Юрист из города Котово, стаж 27 лет

4.8 2355 отзывов

Если задаток оформлен правильно и покупатель сорвал сделку, задаток не возвращается. А если из текста не понятно, задаток это или аванс, то закон толкует в пользу аванса, который при несостоявшейся сделке можно вернуть. Надо смотреть предварительный договор, как там прописан задаток.

27.07.2022, 12:59

Спросить юриста