Деление земельной и жилой собственности - право на новый дом и возможные риски
Вопрос №19577318
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2022, 14:44
опубликован 27.07.2022, 14:44
Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).
Порядок пользования определен.
При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.
Вопрос: Может ли третий собственник (без доли дома) построить и зарегистрировать новый жилой дом на своей доле участка без согласия соседей?
Какие возможные риски?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы собрались строить что ли этот дом? Какие риски? Деньги на ветер, так как два других сособственника могут в судебном порядке потребовать сноса этого строения. Странно доли распределены так как они должны быть одинаковы и дом и на земельный участок а тут дом по 1/2 а земельный участок по 1/3 доли. Как-то, так. Выбор только за вами.
27.07.2022, 23:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Без выделения доли внатуре строительство дома одним из собственников без привлечения других собственников невозможно Статья 51.1 и п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
27.07.2022, 15:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как построить новый дом на общем участке в Санкт-Петербурге, если собственники не дают согласия?
Возможно ли зарегистрировать новый дом на дачном участке только на двоих правообладателей, без третьего?
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Столкновение интересов собственников - спор о распределении земельного участка
Как получить разрешение на строительство от соседа, когда земельный участок находится в долевой собственности 3/4 и 1/4?
Оформление сложившегося порядка пользования земельным участком и права собственности на долю в жилом доме\nВопросы
Возможно ли разделить участки в долевой собственности после пожара?
Как решить проблему с долевой собственностью при строительстве нового дома?
Как зарегистрировать дома на участке в долевой собственности и какие проблемы с законом могут возникнуть без регистрации строений?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут