Влияют ли долги на ипотеку - решение банка о брачном договоре и возможность потери квартиры

Вопрос №19580587 из г. Самара
опубликован 28.07.2022, 14:29

Question

Есть долги по кредитам от 2016 года, платятся по ним сейчас %, год назад был брак, сейчас планируется ипотека на одного из супругов, у которого нет долгов, при заявке на ипотеку рассматривали только его доход, сейчас банк при выдачи ипотеки сказал сделать брачный договор, если вдруг второй супруг с долгами подать на банкротство или на банкротство подаст сам кредитор, будет ли расторгнут брачный договор? И заберут ли кВ?

Ретюнских Александр Павлович · Accepted Answer

Здравствуйте, при банкротстве может быть оспорен брачный договор, так же как и другие сделки. Заберут ли квартиру - зависит от конкретных обстоятельств, сейчас это предсказать невозможно. Чтобы обезопасить себя и снизить вероятность оспаривания брачного договора, вам стоит заранее заручиться согласием кредиторов на его заключение. Не уверен, уместно ли это в вашем конкретном случае, но теоретически именно это может помочь.

Исмагилов Ренат Рафикович · Answer

В практике есть случаи, когда брачный договор не помогал. 
Лучше попросить вам родственника закредитовать в ипотеку и пойти к нему поручителем и вы будете платить, а квартира не будет под угрозой продажи с торгов.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Смотря каковы будут условия брачного договора. Обсуждайте его условия с юристом по банкротству. Консультируйтесь очно, лично, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Да в процедуре банкротства фин. управляющий может признать недействительным данный договор и реализовать ипотечное жильё. 
Сделку могут быть признаны недействительными за последние 3 года до подачи должником в суд заявления о признании его банкротом.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте.
Если жилье будет единственное, а второй супруг не будет созаемщиком, то даже в случае признания брачного договора недействительным квартиру не заберут.
Но все же я рекомедовал бы вначале пройти банкротство, потом заключить брачный договор и после покупать квартиру. Так будет надежнее.

Влияют ли долги на ипотеку - решение банка о брачном договоре и возможность потери квартиры

Похожие вопросы

Влияет ли брачный договор на погашение ипотеки по программе сельская ипотека от Россельхозбанка?

Проблемы с ипотекой и кредитами в одном банке

Ситуация с кредитами в Сбербанке - возможное банкротство и проблемы с ипотекой

Закрыть ипотеку перед банкротством - как это поможет сохранить квартиру и обойти долги

Как брачный договор влияет на ипотеку - совместный доход или платежеспособность одного супруга?

Условия ипотеки - рассмотрение доходов одного лица или совместно с супругом, возможность оформления в гражданском браке

Влияет ли расторжение брачного договора на ипотеку и собственность?

Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?

Как включить ипотеку в список долгов при банкротстве и не потерять долю в жилье?

Влияет ли заявление на банкротство на ипотечный договор и роли сощаемщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59