Поиск земельного участка для строительства кинологического центра для собак с размещением всех необходимых объектов

Многие путают такие понятия, как виды разрешенного использования земли и категории земель, считая их тождественными понятиями.

Согласно статьи 7 Земельного кодекса РФ:

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Согласно статьи 77 Земельного Кодекса РФ категория земель сельскохозяйственного назначения, это:1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Обратите внимание, это: земли,находящиеся за границами населенного пункта .

Все земли, находящиеся на территории вашего города, это земли населенных пунктов. А земли сельхозназначения находятся за границами населенного пункта.

В вашем случае нужно речь вести о видах разрешенного использования в составе земель населенных пунктов, а не о категориях земель.

В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса РФ

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:6) сельскохозяйственного использования;[/b

[b]Согласно данному Классификатора на землях сельскохозяйственного использования не предусмотрено размещение кинологических центров.

Исходя из указанного Классификатора Вам подойдет только такой вид разрешенного использования земли, как: ветеринарное обслуживание: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2.

Код 3.10.1, это: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных,

Код 3.10.2, это размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

Здравствуйте Любовь!

Важно для Вас!

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 всего два вида разрешенного использования подходит для указанного Вами вида деятельности:

1. Приюты для животных ВРИ 3.10.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

2. Ветеринарное обслуживание ВРИ 3.10

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами.

Здравствуйте, Любовь, поскольку Вы хотите построить несколько разных объектов, совершенно разного назначения, Вам потребуется участок земли, относящийся по цлевому назначению к землям населенных пунктов, согласно ЗК РФ Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов

1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Т.е. категория только земли населенных пунктов? Земли сельхозназначения не подойдут? Если заведем баранов и овец для пастушьей службы (вид дрессировки) - тоже не получится на землях сельхозназначения построиться? Земли населенных пунктов очень дорогие ( (