Продавец хочет расторгнуть договор задатка на дом - как сохранить сделку и вернуть задаток?

Добрый день!

Продавец обязан вернуть задаток в двойном размере. Направляйте досудебную претензию продавцу.

Здравствуйте. В данном случае задаток возвращается в двойном размере.

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно внимательно изучить ваш договор задатка.

Если у вас был договор именно задатка, а не аванса, то при одностороннем отказе от него согласно ч.2 ст. 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком ГК РФ продавец должен вернуть двойной размер

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Закон (ст. 380-381 ГК РФ) не содержит указания на то, что ответственность, определённая этой нормой может быть изменена договором. Следовательно, продавец должен вам вернуть 2-й размер задатка.

Вместе с тем, вы должны помнить, что как указано в

Ст. 429 ГК РФ

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.