Как собственнику дома блокированной застройки обратиться в данной ситуации?

Question

Один собственник! Есть земельный участок в собственности, есть разрешение на строительство. Построили один дом одноэтажный, но с двумя входами (для себя и дочери) внутри он разделен капитальной перегородкой, прохода из одной половины в другую нет. Подали документы в МФЦ для постановки его на кадастровый учет. Сегодня приостановили дело, в связи с тем, что комитет архитектуры ответил на запрос МФЦ, что "данный объект недвижимости не является инд. жилым домом и есть признаки многоквартирного жилого дома или жилого дома блокированной застройки". Пробить проем между половинами может не получиться, так как он каркасный и несет угрозу нарушения всей конструкции. Как мне быть в этой ситуации и куда обращаться? Спасибо!

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

А надо найти на территории муниципального образования реально многоквартирные дома, которые имеют статус ИЖС Могу предположить, что подав уведомление об окончании строительства с техпланом на дом от администрации муниципального образования вы получили уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. То есть ваш техплан на дом не дошёл до Росреестра. По факту конечно администрация придирается необоснованно.. Вариантов два это обжаловать в суд действия администрации по выдаче указанного уведомления или признавать право собственности на дом в судебном порядке. Ваш дом, конечно имеет признаки дома блокированной застройки в виде общей стены но важен ещё подвод коммуникаций навряд ли он раздельный. Под МКД не подходит, так как нет мест общего пользования. Да и вообще можно сказать, что в одной половине дома у меня вспомогательные нежилые помещения типа спортзала, кладовок. Как-то, так. Выбор только за вами.

Жиляева Анастасия Анатольевна · Answer

Все правильно они Вам пишут. Скорее всего надо менять разрешенное использование зем. участка, разрешение на строительство в него вносить изменения. И узаконивать многоквартирный жилой дом. Обратитесь для начала в администрацию. Скорее всего можно будет только через суд.

Как собственнику дома блокированной застройки обратиться в данной ситуации?

Похожие вопросы

Решение суда по делению дома на две половины - возможное нарушение прав второго собственника

Как изменить статус дома для соответствия фактическому и возможность индивидуального изменения статуса квартиры?

Необходимость согласия жильцов на устройство второго входа в нежилый подвал многоквартирного дома

Оформление собственности на земельный участок после сноса аварийного многоквартирного дома

Вопросы оформления дарения земельного участка с недостроенным домом несовершеннолетней получатели - одним договором или двумя

Если всего этого нет, то нет и объекта собственности и, соответственно, не может быть собственника этого земельного участка.

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Как получить свидетельство о госрегистрации права на гараж без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Как изменить зону земельного участка, чтобы зарегистрировать новый жилой дом?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома на земельном участке с соседним собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59