Как наследовать квартиру, если нет документа о регистрации права на собственность, но есть договор купли-продажи?

Question

Вопрос в следующем, после смерти завещателя нет документа о регистрации права на собственность квартиры от завещателя, но есть договор купли-продажи квартиры. Как в этом случае поступить и есть ли возможность наследовать по завещанию квартиру в таком случае?

Валеева Елена Борисовна · Accepted Answer

Андрей, а в каком году была приобретена квартира умершим? Дело в том, что если это были 90-е годы, то свидетельства и не могло быть (за исключением приватизационных и кооперативных квартир, но это не ваш случай). 
ЕГРП - Единый Государственный Реестр Прав собственников - вот кто даст вам выписку, где будет имя собственника и другие основные данные . Эту выписку может заказать любое лицо. 
В случае необходимости продажи квартиры настоятельно советую вам обратиться в местное агентство недвижимости.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Андрей, добрый вечер!

В данном случае, если регистрация права собственности все-таки была, то нет никаких проблем с остальным. Просто необходимо обратиться в регистрационную палату и получить выписку и ЕГРН. Само по себе Свидетельство о праве собственности еще ничего не доказывает.

Всего доброго,
С уважением,

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Андрей, здравствуйте! Если квартира находилась в собственности наследодателя, то, естественно, она входит в состав его наследства и наследуется его наследниками по закону или по завещанию. Как я поняла, указанная квартира завещана Вам. А вот что касается св-ва о гос. регистрации права собственности - оно утеряно? Или его вообще не было? Если утеряно, то это не проблема, так как по запросу нотариуса можно получить дубликат документа. Если его не было вообще, то, возможно, квартира была куплена до того, как появился ЕГРП. Если да, то гос. регистрация должна была осуществляться в БТИ. Есть ли на договоре соответствующий штамп? 
Если договор вообще не был зарегистрирован, то вопрос сложный, он требует очной консультации у грамотного юриста, так как нужно знать намного больше информации о сделке купли-продажи. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как наследовать квартиру, если нет документа о регистрации права на собственность, но есть договор купли-продажи?

Похожие вопросы

Передача документов покупателям - список необходимых документов после продажи квартиры

Как распределять наследство, если наследник по завещанию умер до завещателя?

Как оформить право собственности на квартиру в пользу матери с согласием сына и автоматическим переходом к нему

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Необходимость нотариуса при утере договора купли-продажи квартиры при наследовании

Возможно ли получить справку от нотариуса о наследовании квартиры без документов на собственность и договора купли-продажи

Как лучше передать квартиру: по завещанию, или оформить договор купли-продажи?

Влияет ли договор купли-продажи на составленное завещание квартиры?

Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

Сын алкоголика пытается обжаловать завещание и получить долю квартиры - юридическая ситуация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59