Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

Вопрос №1872415 из г. Тверь
опубликован 16.08.2012, 12:29

Договор купли-продажи квартиры составлен на невесту до свадьбы, а регистрация права собственности оформлена после свадьбы. Является ли эта квартира совместной собственностью? Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Татьяна, факт регистрационных действий не является фактом приобретения.

То, что Вы не оформили квартиру до брака, но договор купли-продажи датирован добрачным периодом, говорит об отсутствии данной квартиры в массе совместно нажитого имущества. Поэтому претендовать на нее муж не может.

16.08.2012, 12:32

Большое спасибо за быстрый ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Татьяна, здравствуйте! Договор купли-продажи квартиры считается заключенным со дня его гос. регистрации, а не со дня подписания. Обычно, день гос. регистрации - есть день гос. регистрации и перехода права собственности, с которого покупатель и становится собственником указанной квартиры. Раз регистрация была осуществлена после заключения брака, то, формально, квартира является совместной собственностью супругов, и супруг имеет право предъявить свои права на долю в праве на нее. НО если супруга докажет, что в приобретение этой квартиры не были вложены совместно нажитые средства, что оплата по договору производилась ДО заключения брака, либо же в приобретение были вложены ее ДОбрачные средства, то квартира будет признана ее единоличной собственностью.

С уважением,

Харченко О.В.

16.08.2012, 12:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Татьяна, не переживайте, Харченко конечно права в большей части, и в том что переход права осуществляется после совершения регистрационных действий.

Однако, договор купли продажи в Вашем случае все-таки действует с момента подписания, так что даже если супруг обратится в суд с соответствующим требованием, с большой долей вероятности ничего у него не выйдет.

16.08.2012, 12:50

Спросить юриста