Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

Question

Договор купли-продажи квартиры составлен на невесту до свадьбы, а регистрация права собственности оформлена после свадьбы. Является ли эта квартира совместной собственностью? Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Accepted Answer

Татьяна, факт регистрационных действий не является фактом приобретения.
То, что Вы не оформили квартиру до брака, но договор купли-продажи датирован добрачным периодом, говорит об отсутствии данной квартиры в массе совместно нажитого имущества. Поэтому претендовать на нее муж не может.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Татьяна, здравствуйте! Договор купли-продажи квартиры считается заключенным со дня его гос. регистрации, а не со дня подписания. Обычно, день гос. регистрации - есть день гос. регистрации и перехода права собственности, с которого покупатель и становится собственником указанной квартиры. Раз регистрация была осуществлена после заключения брака, то, формально, квартира является совместной собственностью супругов, и супруг имеет право предъявить свои права на долю в праве на нее. НО если супруга докажет, что в приобретение этой квартиры не были вложены совместно нажитые средства, что оплата по договору производилась ДО заключения брака, либо же в приобретение были вложены ее ДОбрачные средства, то квартира будет признана ее единоличной собственностью. 

С уважением,
Харченко О.В.

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

Татьяна, не переживайте, Харченко конечно права в большей части, и в том что переход права осуществляется после совершения регистрационных действий.
Однако, договор купли продажи в Вашем случае все-таки действует с момента подписания, так что даже если супруг обратится в суд с соответствующим требованием, с большой долей вероятности ничего у него не выйдет.

Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

Похожие вопросы

После развода имеет ли муж какие-нибудь права на квартиру (долю)?

Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?

Влияет ли развод на права на квартиру при выкупе после субаренды?

Возможно ли переоформить собственность на родственников (маму или сестру)?

Может ли будущая жена претендовать на квартиру, если договор дарения сыну был составлен до свадьбы

В браке прожили три года детей нет.

Может ли муж претендовать на какую-либо часть квартиры?

Как переоформить собственность на квартиру при разводе, если она оформлена на мужа?

Влияет ли заключение брака на собственность квартиры, купленной по договору долевого участия в ипотеку?

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59