Почему нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на квартиру?

Question

Вступила в права наследства. Нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на кв мотивируя это тем что на кв наложен арест из за неуплаты коммунальных платежей. Сегодня была у нотариуса Она сказала что закажет выписку в егрп но свидельство все равно не выдаст и напишет отказ на мое заявление. Какая может быть причина что не выдают мне собственницы кв свидетельство. Ответьте как есть. ПОЖАЛУЙСТА.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Вам следует различать два отдельных нотариальных действия: (1) выдачу вам свидетельства о праве на наследство и (2) регистрацию в ЕГРН вашего права собственности на квартиру на основании этого свидетельства.
Первое нотариальное действие может быть совершено, и нотариус должен вам выдать соответствующий документ.
Второе нотариальное действие в настоящее время до снятия ареста невозможно.
Получайте у нотариуса свидетельство о праве на наследство, разбирайтесь у приставов с арестом (вероятно потребуется погасить долг), самостоятельно регистрируйте свое право в ЕГРН через МФЦ.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Нотариус должен выдать Вам свидетельство о праве на наследство на квартиру с имеющимся арестом. То есть в свидетельстве о праве на наследство будет указано «на наследуемой доле жилого помещения имеется ограничение в виде ареста...».

Вы сможете зарегистрировать свое право собственности на эту долю с ограничением, о наличии которого будет указано в Выписке из ЕГРН.

Вы сможете владеть, но не сможете распоряжаться данной долей жилого помещения, пока не оплатите долг. Данный долг вместе в наследуемым имуществом перейдет к Вам, и обязанность его уплаты будет на Вас.

После оплаты долга, судебными приставами будет выдан Вам документ о снятии обременений для предоставления его в Управление Росреестра. После снятия обременения в Управлении Росреестра, Вы сможете полноправно владеть и распоряжатьсяунаследованной Вами долей квартиры.

А есть нотариусы которые не выдают свидетельство о праве на наследство.

Джибути Галина Богдановна · Answer

Действия нотариуса неправомерны. Требуйте письменный отказ о выдаче свидетельства и подавайте жалобу в Федеральную нотариальною палату.

Вступая в наследство, Вы принимаете и долги наследодателя, согласно ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя

Обратите внимание, что Вы должны будете выплатить долг по коммунальным платежам только за последние 3 года.

Почему нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о вступлении в наследство из-за наложенного ареста - правомерно ли это?

Я открыла у нотариуса наследственное дело на имущество моего умершего отца (дом и земельный участок).

Дочь и сестра (прописаны обе в этой квартире) подали заявление натариусу о принятии наследства.

Вопросы нотариусу о требованиях к свидетельству права собственности при подаче заявления о принятии наследства

Как получить свидетельство на землю при потере оригинала - сложности и способы решения.

Нотариус не выдает Свидетельство о праве на наследство на денежные средства при наступлении страхового случая.

Как получить документы на квартиру при отказе нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство

Нотариус отказывается отдавать свидетельство на наследство из-за задолженности - что делать?

Почему отсутствие регистрации по месту жительства может быть причиной отказа нотариуса в выдаче свидетельства о

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59