Сомнения по договору купли-продажи квартиры с ИП - собственник физ лицо, все споры рассматриваются в месте нахождения ИП.
Вопрос №19595062
из г. Саратов
опубликован 02.08.2022, 17:24
опубликован 02.08.2022, 17:24
Договор купли-продажи квартиры с ИП
Если в выписке из ЕГРП собственник физ лицо, а покупатель пишет его как ИП стоит ли подписывать такой договор? Также они пишут что все споры будут рассматриватьсямпр месту нахождения этого ИП
Сомневаюсь.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, можно. Однако в едином государственном реестре недвижимости правообладатель будет значиться физическое лицо, а не ИП.
В соответствии с пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимости регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.
Сам по себе факт регистрации объекта недвижимого имущества на физическое лицо не свидетельствует о том, что приобретение данного объекта было произведено в личных целях гражданина, не связанных с его предпринимательской деятельностью, поскольку право собственно-сти всегда регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивиду-ального предпринимателя.
Пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) также не предусматривает указания в данном реестре информации о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя.
02.08.2022, 17:51
Оценка автора вопроса:
Хорошо , но не совсем ясно какие у меня риски . я боюсь это делать собственник физ лицо , деньги на расчетный счет ип , это чехарда для меня. Да ещё и споры хочет чтоб по месту нахождения ИП рассматривались .. Чем это грозит?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить себя после продажи недвижимости, если покупатель задерживает регистрацию сделки?
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?
Борьба за собственность - как я боролся за право владеть квартирой после смерти жены
Требуется выписка из ЕГРП для заключения договора купли-продажи в течение 5 дней - возможен ли отказ покупателю?
Риски и действительность предварительного договора с отсутствующим покупателем и личным присутствием продавца
Вопрос об установлении неустойки при отказе покупателя от купли-продажи квартиры в соглашении о предоставлении аванса
Как восстановить копию договора купли-продажи квартиры, если оригинал был утрачен собственником - возможности и альтернативы
Продажа земельного участка с домом, наследованного и выкупленного сестрой - вопросы по выпискам из ЕГРП
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут