Сомнения по договору купли-продажи квартиры с ИП - собственник физ лицо, все споры рассматриваются в месте нахождения ИП.

Вопрос №19595062 из г. Саратов
опубликован 02.08.2022, 17:24

Договор купли-продажи квартиры с ИП Если в выписке из ЕГРП собственник физ лицо, а покупатель пишет его как ИП стоит ли подписывать такой договор? Также они пишут что все споры будут рассматриватьсямпр месту нахождения этого ИП Сомневаюсь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тельнов Дмитрий Владимирович

Юрист Майкоп, стаж 13 лет

5.0 2 отзывa

Да, можно. Однако в едином государственном реестре недвижимости правообладатель будет значиться физическое лицо, а не ИП.

В соответствии с пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимости регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.

Сам по себе факт регистрации объекта недвижимого имущества на физическое лицо не свидетельствует о том, что приобретение данного объекта было произведено в личных целях гражданина, не связанных с его предпринимательской деятельностью, поскольку право собственно-сти всегда регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивиду-ального предпринимателя.

Пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) также не предусматривает указания в данном реестре информации о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя.

02.08.2022, 17:51

Хорошо , но не совсем ясно какие у меня риски . я боюсь это делать собственник физ лицо , деньги на расчетный счет ип , это чехарда для меня. Да ещё и споры хочет чтоб по месту нахождения ИП рассматривались .. Чем это грозит?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сомнения по договору купли-продажи квартиры с ИП - собственник физ лицо, все споры рассматриваются в месте нахождения ИП.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы