Как оформить договор на замену батареи в жилой собственности при работе с частными мастерами?

Вопрос №19597489 из г. Новосибирск
опубликован 03.08.2022, 13:05

Question

Если в жилой собственности заменяю батарею и прошу УК отключить водоснобжение в стояке. УК требует только договор от компании, которая будет производить ремонтные работы. А если ремонт будет производить частное лицо, то в какой форме договор я должна отдать в УК и в какой форме? Или я могу записать заявление в УК, о том что я буду нести ответственность за демонтаж батареи в своей квартире?

Иванов Александр Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

На мой взгляд, если вы как собственник помещения уведомите УК письмом, и сообщите, что будете делать самостоятельно и под свою ответственность - это их устроит. Но на практике, УК заинтересованы в проведении ремонтных работ самостоятельно, и в случае несоответствия проектных решений по замене батареи проекту вашего дома - будет иск, исковая давность по ЖК РФ бессрочная.

Удалено · Answer

..батарея в общей собственности собственников дома, нужно сгласие собрания собственников на внесение изменений в систему отопления (замена)...

03.08.2022, 13:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович · Answer

Для начала выясните - каков статус Вашего радиатора: общее имущество МКД или Ваша частная собственность.
Если есть отсекающие краны, позволяющие демонтировать радиатор БЕЗ отключения всего стояка отопления - это Ваша частная собственность и менять этот радиатор Вы обязаны за свой счёт.
Если же кранов нет, то это общее имущество МКД и замена такого радиатора должна осуществляться за счёт средств, которые собственники ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.
 В первом случае Вы обязаны согласовать проект замены СВОЕГО радиатора в соответствующем органе исполнительной власти, осуществляющем контроль перепланировки и (или) переустройства помещения.
 Во втором случае выполнение ВСЕХ работ по замене АВАРИЙНОГО радиатора, как общего имущества МКД, должна обеспечить именно ваша УО.
 Вы же сами - НЕ ВПРАВЕ менять и ремонтировать объекты общего имущества МКД.

Как оформить договор на замену батареи в жилой собственности при работе с частными мастерами?

Похожие вопросы

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Покупка и установка новой батареи отопления - бесплатно ли для меня?

Нарушение правил установки батареи в многоквартирном доме - что делать и кому жаловаться?

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Быть или не быть 12-секционной батарее в доме после капитального ремонта?

Кто должен заменять протекающую батарею в квартире - управляющая компания или собственник жилья?

Кто должен менять батарею и какие права имею как собственник квартиры?

Как подать в суд за оскорбление и требование демонтажа батареи в квартире?

Вопрос оплаты за отключение стояка при устранении свища в батарее отопления

Проблема с отоплением в квартире на последнем этаже - нужно ли брать на себя замену труб и батарей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59