Зачем МФЦ запрашивает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при продаже жилого помещения и как его получить на вторичном рынке?

Вопрос №19597553 из г. Уфа
опубликован 03.08.2022, 13:26

При продаже и покупке жилого помещения МФЦ запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры. Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки. Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Для меня это тоже вопрос. Даже если разрешения на ввод в эксплуатацию не было, но право собственности граждан на квартиры признано в судебном порядке (и такое бывает) и на основании судебного решения зарегистрировано Росреестром, для регистрации перехода права собственности не требуется предоставлять разрешения на ввод.

Вам отказали в регистрации, или приостановили регистрацию сделки?

03.08.2022, 13:45

Отлично

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Иванов Александр Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.8 120 отзывов

Здравствуйте!

Очень странная ситуация. Вообще, достаточно проверить кадастровый номер здания на портале Росреестра, или на кадастровой карте - там будет указано, выдавалось ли разрешение на ввод в эксплуатацию.

На вторичном рынке этот документ не обязателен, его вообще практически не требуют, допускаю, что ваш покупатель (если это так) увидел, что вы получали собственность через суд. В таком случае да, покупателю будет интересно, покупает ли он недострой или нормальный объект.

03.08.2022, 13:40

Отлично

Спросить юриста

Анна Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Не принимают пакет на регистрацию без этого.

03.08.2022, 13:46

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Не принять не имеют права! Не уходите оттуда пока либо не примут, либо не выдадут письменный отказ в принятии ввиду того, что не предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию.

03.08.2022, 13:50

Спросить юриста