Может ли совет дома отказаться от проведения текущего ремонта в подъезде, если предыдущий был проведен 6 лет назад и не нарушает ли это Правила 170?

Question

Может ли совет многоквартирного дома принять решение не проводить текущий ремонт в подъезде, если последний ремонт проводился 6 лет назад, не противоречит ли такое решение Правилам 170?

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! Может. Решение о наделении совета МКД полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 18 Правил содержания общего имущества в МКД). Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Не может совет многоквартирного дома принять решение не проводить текущий ремонт в подъезде.

Жиляева Анастасия Анатольевна · Answer

На общем собрании собственников должно быть принято решение об объеме работ текущего ремонта, сроках выполнения и их стоимости. Финансирование ремонта проводятся за счет средств, уплачиваемых собственниками на содержание общего имущества в доме (ст. 189 ЖК РФ). Все решение принимает общее собрание. Вы конечно можете попытаться оспорить, но нужно доказательства того, что он нужен, акты, справки и тд.

Кусепов Асадула Салевдинович · Answer

Совет дома не может, а общее собрание может. Достаточно просто не выносить этот вопрос на повестку собрания.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Не может. Так как это прямо противоречит Правилам 170, где срок ремонта установлен - не реже 1 раз в 5 лет. Такое решение ОСС ничтожно. Достаточно кому то из жителей написать жалобу в ГЖИ и УК выдадут предписание делать ремонт.

Может ли совет дома отказаться от проведения текущего ремонта в подъезде, если предыдущий был проведен 6 лет назад и не нарушает ли это Правила 170?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Жильцы подъезда, исключенного из ремонта за счет фонда - какое решение принять?

Куда обратиться, если не проводится ремонт и не наводится порядок в многоквартирном доме?

Вопрос о подписании акта выполненных работ в подъезде многоквартирного дома

Может ли совет дома распоряжаться деньгами на текущий ремонт, от аренды общего имущества в МКД

Принятие решения о замене скамеек у подъезда - необходимость общего собрания жильцов или полномочия совета МКД?

Переоборудование подъездов и распределение расходов

Как добиться проведения текущего ремонта в подъезде дома, если управляющая компания не отвечает на требования?

Несоблюдение управляющей компанией нормативов ремонта

Сформулированный заголовок может быть

Необходимость замены дверей в подъезде при капитальном ремонте - вопрос к текущему или предыдущему ремонту?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59