Долевая собственность - проблемы с оплатой коммунальных услуг для несовершеннолетнего

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник, а также члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Солидарная обязанность по содержанию своего имущества для всех его собственников вытекает из ст.210, 322 ГК РФ.

.

Пунктом 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета регулируется разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

Постоянное отсутствие-частный случай отсутствия временного (подтверждено Верховным Судом РФ).

.

В случае временного отсутствия в жилом помещении собственник должен известить управляющую компанию или поставщика услуг (при прямых платежах) о своем отсутствии, чтобы предотвратить начисление ему платы за коммунальные услуги.

Если вы (или ваши законные представители) этого не сделаете, поставщики коммунальных услуг будут вправе требовать оплаты услуг с вас, так как по закону при неразделенных лицевых счетах, вы являетесь солидарным должником с другими собственниками.

.

Проживающие в жилом помещении другие собственники достоверно знают о вашем не проживании. Поэтому не вправе требовать от вас компенсации за произведенную ими оплату за коммунальные услуги, это будет злоупотреблением правом.

Исключением является только обязанность участия в несении расходов на общедомовые нужды.