Раздел имущества после развода - возможна продажа доли в доме из-за долга бывшего мужа

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, т.е. арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Таким образом, и закон, и судебная практика, обобщенная Пленумом Верховного Суда РФ, придерживаются соразмерности обеспечительных мер.

Применительно к вашей ситуации, если размер долга 600 тыс рублей, а стоимость доли 2,6 млн рублей, то имеет место несоразмерность требования кредитора, когда он требует продать при долге 600 тыс рублей, продать долю более чем в четыре раза превышающую размер долга.

Согласно пункту 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" в первую очередь взыскание осуществляется на денежные средства.

В этой связи, если муж гасит долг, то нет оснований для удовлетворения такого иска. Кредитора о продаже доли. Суд откажет в удовлетворении иска.

Здравствуйте Ирина

Если у мужа это единственное жилье, то единственное жилье не подлежит продаже в счет долга согласно ст.446 ГПК РФ. Вас как заинтересованное лицо должны привлечь к участию в деле. Можете сами написать ходатайство в суд о привлечении вас 3 им лицом на стороне ответчика.

Подготовьте возражение со ссылкой на ст.149 ГПК РФ. В иске должно быть отказано в части обращения на долю взыскания.

Согласно ст.446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла абз. 2 ч. 1 ст. 446 см. Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Здравствуйте Ирина!

1. Если это единственное жилье Вашего бывшего мужа, то не могут продать в силу ПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

2. Сейчас необходимо Вашем бывшему мужу писать Возражение на исковое заявление, с указанием нормы выше приведенной, а также Вы можете написать заявление о привлечении Вас 3-м лицом по делу и Вы можете подать свои Возражения на исковое заявление, если все сделаете правильно в иске будет отказано.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Ирина! Смотря единственное ли пригодное для проживания жилое помещение у бывшего мужа или нет. Арест на долю наложить могут согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". А вот обратить взыскание: не факт. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

(ст. 446 ГПК РФ)

Если это единственное жилье Вашего бывшего мужа, то его не могут продать.