А если все таки заключить договор с дочерью какие последствия могут быть?

Хочу снять 1 комнатную квартиру. Наймодатель квартиры не является собственников этого жилья. Как она пояснила, она дочь собственника. И когда решила выйти замуж, мать не одобряла этот брак. Но тем не менее она не стала слушать свою мать и вышла замуж. После брака мать категорические отказывается дать ей свидетельство о собственности, т.к. боится что дочь продаст квартиру под влиянием мужа. Сейчас дочь хочет сдать квартиру в аренду, так как мать (собственница) разрешила. А вопрос у меня такой: Дочь собственницы имеет в этой квартире временную регистрацию сроком на три года. Также имеет постоянную прописку в Москве. Можно ли заключить договор найма с дочерью собственницы? На сколько мне известно договор заключают только с собственниками. А если все таки заключить договор с дочерью какие последствия могут быть? Этот договор будет считаться недействительным? Если да, то можно ли потом в судебном порядке требовать от дочери вернуть деньги и возместить моральный ущерб если наймодатель (дочь собственницы) поставила свою подпись в договоре где четко прописано что: «Наймодатель» подтверждает согласие лиц, зарегистрированных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же то, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. ? И если можно дайте пожалуйста ссылку на нормальный договор в мою пользу. Заранее Спасибо за ответ!