Документы и согласие на покупку дома с земельным участком через МФЦ - полный гид для покупателей.

Вопрос №19601892 из г. Москва
опубликован 04.08.2022, 19:05

Question

Какие документы нужны покупателю при оформлении сделки покупки дома с земельным участком через МФЦ? И нужно сейчас согласие супруга или супруги на покупку дома с земельным участком?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Покупателю нужен паспорт и договор купли-продажи.
Согласие супруга продавца нужно, если в браке купили.
Проверять много чего надо.
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Согласие супруга не требуется при покупке имущества.
Здесь нужна иметь паспорта сторон и ДКП, выписка из ЕГРН, нотариус не нужен. Можно с договором сразу в Росреестр.

Рахимова Ирина Викторовна · Answer

Согласие необходимо при заключении сделки. Такое согласие можно заключить у нотариуса. Но такое согласие необходимо только продавцу.
Для сделки в МФЦ, необходимо договор купли продажи, выписка из ЕГРН или Свидетельство на право собственности, паспорта сторон договора, квитанция с оплаченной госпошлиной.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Виктория, покупателю особо ничего не нужно, сам договор, паспорт, тут вопрос в том, что покупаем, нет ли каких-то скрытых моментов по самому объекту, по его продавцу.
Он может быть банкрот, в браке в процессе раздела имущества, могут быть какие-то вопросы по приобретению объекта и т.д.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Добрый день. Договор купли-продажи, передаточный акт, согласия супругов или заявление, что сторона сделки в браке не состоит. Госпошлину 2 т.р. можно оплатить на месте, реквизиты дают при оформлении. Если деньги передаются путём безопасного платежа, об этом должно быть указано в договоре. Или расписка о передаче денег при подписании договора. 
Это стандартная ситуация. Если недвижимость не оформлена в ЕГРН надлежащим образом на момент продажи, пакет документов значительно больше.

Документы и согласие на покупку дома с земельным участком через МФЦ - полный гид для покупателей.

Похожие вопросы

Как получить нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома в отсутствие его в городе?

Как защитить свои интересы при продаже общей недвижимости?

Если да, то какие документы нужно иметь при себе при оформлении согласия?

Нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки получено от супруги.

Нотариальное заверение согласия супруга на покупку недвижимости - необходимость и возможность оформления в МФЦ

Нужно ли согласие супруги при оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк?

Важный вопрос при продаже квартиры - нужно ли требовать бумагу о согласии супруга покупателя?

Распределение долей при ипотечном кредитовании при наличии созаемщика - можно ли выделить долю для мамы супруги?

Нужно ли согласие супруга покупателя при покупке земли через МФЦ?

Кто должен оплатить оформление сделки через нотариуса - покупатель или продавец?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59