А так же меня интересует что вообще он может сделать со своей половиной квартиры, если я не дам согласия на размен?

Вопрос №196031 из г. Москва
опубликован 10.11.2004, 11:12

У нас приватизированная квартира. Сначала была приватизация без определения долей на троих (Мать, я и отчим (отчим меня удочерял)). После смерти матери определились доли 50:50. Вместе со мной прописаны двое детей (11 и 8 лет, дети разнополые), но они не внесены в приватизацию. Сейчас отчим женился во второй раз. После женитьбы он стал пытаться разменять квартиру и разделить лицевые счета. Я бы хотела знать, может ли он разделить лицевые счета без моего согласия? А так же меня интересует что вообще он может сделать со своей половиной квартиры, если я не дам согласия на размен? И еще, меня интересует вопрос: могу ли я при размене претендовать на большую площадь, учитывая, что у меня разнополые дети, а отчим инвалид 1 группы по зрению? Заранее благодарю. Маргарита.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Принудительный размен и разделение лицевых счетов в приватизированной квартире невозможны. Однако он может продать свою т.н. идеальную долю (безотносительно каки-либо комнат в квартире) с соблюдением вашего преимущественного права покупки этой доли (ст.250 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

11.11.2004, 08:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Маргарита! Все вопросы, которые Вы ставите, отчим может разрешить в судебном порядке. Разрешение данных вопросов зависит от многих факторов - от площади квартиры - жилой и общей, количества и размера комнат, сложившегося порядка пользования и других. После раздела лицевых счетов отчим может продать свою половину квартиры. При этом Вы имеете преимущественное право покупки. Если Вас устраивает существующее положение, то пока Вам не стоит предпринимать каких-либо действий. Если отчим обратится в суд с иском о разделе лицевого счета или принудительном размене квартиры, советую Вам обратиться к адвокату. С уважением, Дмитрий Константинович.

10.11.2004, 11:44

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Раздел личевого счета - это изменение договора найма. Он невозможен в собственности! В данном случае можно только определить порядок пользования, закрепив за каждым собственником и его семьей площадь длоя проживания. Размен квартиры по суду также невозможен. Отчим вправе распорядиться только своей долей с соблюдением ст.250 ГК РФ.

10.11.2004, 15:09

Спросить юриста