Может ли УК передать запрос по ремонту лифта другой компании?

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру. УК бездействует.

Здравствуйте, обратитесь за ответом к этому ООО, так как и потом, как получите ответ, который вас не устроет, напишите заявление в прокуратуру с приложением указанных двух ответов, на бездействия УК в отношении содержания и управления лифтовым оборудованием.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, лифты и шахты являются общей собственностью владельцев квартир. С помощью управляющих организаций или жильцами самостоятельно заключаются договоры с организациями, которые занимаются обслуживанием лифтов. Продолжительность обслуживания компанией и стоимость услуг определяются договором.

При обнаружении каких-либо неисправностей или посторонних звуков следует обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ. Еще одним вариантом является письменное заявление жильцов, которое нужно передать в офис управляющей организации.

Если управляющая компания откладывает ремонт или игнорирует сообщения от жильцов, следует сообщить об этом в жилищную инспекцию и управу района. Жалобу можно отправить с помощью электронной приемной или передать начальнику окружной инспекции. После того как жалоба будет рассмотрена, управляющая компания будет обязана ликвидировать неполадки.

Следует знать, что управляющая организация несет ответственность за все услуги по обслуживанию подъемников, в т. ч. и за надлежащий внешний вид кабины.

Жилищная инспекция контролирует содержание общего домового имущества, включая соблюдение обязательных требований к содержанию лифтов в многоквартирных домах. Проверке подлежат, в частности, работа диспетчерской службы и договоры с организациями, которые обеспечивают техническое обслуживание лифтовых конструкций.

Постановление Правительства РФ от 24 июня 2017 г. N 743 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах" (с изменениями и дополнениями)

Ильдар, позиция управляющей компании неправомерна. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации [quote][/quote] При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Лифтовое оборудование действительно требует обслуживания специализированными организациями и УК нанимают такие организации. Но организовывать эти работы по заявкам жильцов должна именно УК! Это ее проблема, каким образом это будет построено. Но "футболить" как в Вашем случае они права не имеют.

Можете обратиться по этому вопросу в Госжилинспекцию региона, районную прокуратуру, а также в городскую администрацию. Управляющую компанию могут привлечь к административной ответственности за подобные факты, а при систематичных или грубых нарушениях - даже лишить лицензии на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, что для них страшнее всего.

Здравствуйте. Контроль за работой лифтового оборудования осуществляет ранее осуществлял Ростехнадзор. С 2021 года у ведомства эти полномочия изъяли. Поэтому сейчас можно обжаловать ответ в прокуратуру.

Конечно это отговорка, "отмазка" УК.

Вот так и работают УК. Только деньги собирают.

Если УК не имеет договора с подрядной организацией (ООО), то "отфутболивание" к ним, переадресовка правомерно, но и деньги за это не должны получать.

Если на самом деле ЕСТЬ договор между УК и ООО на содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, то ответ должен быть что УК разберется, т.е. договор с подрядчиком ООО есть, и с них и спросить.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы можете обратиться с жалобой в Гос жил инспекцию, а также в суд.

Перед общим собранием собственников дома поставить вопрос о замене УК, или заключении прямого договора с ООО на содержание и текущий ремонт лифтового оборудования.

Лифт это сфера ответственности именно УК, а не другой организации.

Лифт общедомовое имущество.

Жильцы платят ежемемесячно за содержание жилья.

Жалуйтесь в ГЖИ.

- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ.